婚前购买的房产归谁(婚前购买的房屋属于谁?)

婚前购买的房产归一般认定为一方的个人财产，归一方所有；除非存在以下情况的，则认定房产为夫妻共同财产，归夫妻双方共有：

一、房产证登记了夫妻双方的名字。

二、房产证虽然没有登记夫妻双方名字，但存在以下情况：

（一）没有出现在房产证上的一方能够证明共同出资。

（二）房产是一方父母支付首付购买，但婚后是由夫妻共同还贷的。

【法律依据】

《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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