为什么农村的宅基地，不能像城市的房子一样自由买卖？
网友提问：为什么农村的宅基地，不能像城市的房子一样自由买卖？优质回答：在大陆法系物权体系上，宅基地使用权归属用益物权。一般而言，用益物权具有财产的性质，应允许流转。但宅基地使用权是特殊的用益物权，是一 ......
网友提问：
为什么农村的宅基地，不能像城市的房子一样自由买卖？
优质回答：
在大陆法系物权体系上，宅基地使用权归属用益物权。一般而言，用益物权具有财产的性质，应允许流转。但宅基地使用权是特殊的用益物权，是一项“特殊的财产”，其特殊性表现为：
第一，宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看，农民取得宅基地使用权除交纳数量极少的税费外，无需交纳其他费用，原则上是无偿取得。
第二，宅基地使用权具有人身依附性。根据土地管理法的规定，宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关，一经设定即具有极强的人身依附性。
第三，宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民“居者有其房”而设立，具有社会保障职能。
宅基地使用权的特性决定了它是一项不适于自由买卖的“特殊财产”：
基于取得上的无偿性，如允许其自由买卖，将使出卖人无端受益，有违公平理念；
人身依附性决定了它必须因具有集体经济组织成员资格而取得、因集体经济组织成员资格的消灭而消灭，不产生在不同主体之间的流转问题；
而福利性质决定了如果允许自由买卖，将导致宅基地无限扩大。因此，土地管理法规定村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
其他网友观点
您好，因为宅基地的所有权是归农村集体所有而不是农民个人所有，农民所拥有的只是其使用权。
其他网友观点谢谢邀请
我从小生活在农村，在我幼儿园的时候。我二大爷家搬走了，宅基地是不能带走买卖的，我家想新盖房子的时候也要经过村里大队里审批，大约，可能，应该是归村里大队里集体所有制，你在这就有你的，不在这，就没有
谢谢