购二套房首付多少(购二套房需要首付多少)
购二套房需要首付多少
这要看是首套房子还是第二套房子,根据二手房首付比例规定,首套房子和第二套房子首付比例是不同的。如果是首套房的话,60万的二手房首付是总房价的30%,也就是18万。如果是二套房,首付一般为总房价的50%-60%,其首付为30万-36万之间。萊垍頭條
首次购房的话要看是买的一手房还是二手房？一手房的首付为30%即18W；二手房首付根据房屋的评估值来，具体可以咨询当地中介公司。如果是第二次购房的话，一手房首付比例为40%即24W。萊垍頭條
买二套房要付多少首付
首套房3成首付，二套房7成首付或8成首付頭條萊垍
购二套房需要首付多少成
首期支付总房款的20%，其余的可以分期付款。
假计房价是100万，可以只付20万，另外贷80万的款。條萊垍頭
房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。萊垍頭條
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入。頭條萊垍
购买第二套房首付要付多少
临沂2021年二套房首付最低是总房款的40%。垍頭條萊
2021年临沂房产市场随着政府各种政策的不断释放，二套房首付比例由原来的30%上涨到40%，继续推行“房住不炒”的原则，导致一部分客户，由于首付的问题暂时放弃买房，或者转战到临沂其他价格相对较低的区域去购买房产，以至于向北城新区已经成为刚需客户渴望而不可及的片区，对购房者的购买力是一个很大的挑战。萊垍頭條
买房子二套首付款多少
110万的房子，首套购房首付是3成，首付款33万，贷款77万，贷款25年，利率5.88的，按照等额本息计算，月供5600元。萊垍頭條
所以具体月供的计算是要按照你是否首套购买还是二套购买，还有就是你选择的银行利率也不一样的，还有就是等额本息还款还是等额本金还款，月供都不一样。頭條萊垍
购买二套房首付款多少
不同城市执行商贷利率不同，大概在5.8%浮动，像广州、东莞等热点城市二套房商贷利率一度突破6%。二套房首付款在45%—50%之间，2021年国家调控之后房价有所松动，有普遍下行的趋势，大量笋盘出现，资金充足正是去热点城市捡漏的好时机，但是疫情之下不建议盲目买房投资。萊垍頭條
购买2套房首付款多少
2021.10月。购买二套房首付款比例不得低于60%萊垍頭條
据了解，为进一步贯彻住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、银监会《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》(建金[2010]179号)，和长春市人民政府《关于进一步贯彻落实房地产宏观调控政策促进我市房地产市场持续健康发展的实施意见》(长府发[2011]7号)的文件精神，落实有关住房公积金个人住房贷款的新政策，根据长春市住房公积金管理中心的决定，自6月10日起对现行的住房公积金个人住房贷款政策进行部分调整，调整后的政策及有关事项作出如下规定：住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。垍頭條萊
购买二套房需要首付多少
在2021年买二套房的首付比例一般在50%左右，无论是公积金贷款还是商业贷款，首付比例都会有所上升，但是使用公积金贷款的话，在首套房贷款没有付清的情况之下，只有当首套房面积在120平米以下时，才能够申请购买第2套住房，而商业贷款的首付比例会在总房价的60%以上，每个城市的购房政策会有所差异。萊垍頭條
二套房的首付比例也会有所变化，可以向当地的房屋交易中心进行咨询。因为我国的限购政策在家庭为单位的基础之上，已经拥有一套住房或者是有房屋抵押贷款的信息，再次购房都属于第2套房，不仅不能够享受优惠的政策，而且也会提升首付款。萊垍頭條
对于二套房的审批，银行也会更为严苛，不仅考核购房者自身的还款能力，同时也会预估风险，判断购房者自身的负债是否合理。頭條萊垍
买二套房需要付多少首付
如果目前名下在房管局查询显示无房产记录的话，再购房属于首套房的。萊垍頭條
二套房界定标准：垍頭條萊
一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。 二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套； 萊垍頭條
三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。 條萊垍頭
四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 萊垍頭條
五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。 垍頭條萊
六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。 萊垍頭條
七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。 條萊垍頭
八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。 萊垍頭條
九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。 萊垍頭條
十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。 萊垍頭條
买二套房需要首付多少
二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。萊垍頭條
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入。萊垍頭條
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。萊垍頭條
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。萊垍頭條