发达国家房产发展规律

房地产迅速拉高经济总量并且强烈刺激经济增长能不能拉高让一个国家变为发达国家？日本是一个很好的例子。

日本在二战结束之后大力发展教育1957年日本尚未从二战的破坏中复苏经济形势虽然有所好转但是民众普遍穷困潦倒但是日本政府毅然决然实行免费的义务教育强制所有适龄儿童上学。

日本经济在80年代开始飞速发展尤其是索尼、松下、丰田等公司不仅在日本国内做的风生水起而且把市场扩展到全世界丰田甚至打出“车到山前必有路有路必有丰田车”的广告词。日本经济能够快速发展很关键的一点是第一批接受义务教育的学生已经步入社会成为社会发展的中坚力量。

日本领土面积只有37万平方公里而且资源严重匮乏日本公司为了降低成本把工厂搬迁到世界各地因此日本人是世界上有两个日本其中一个就是遍布世界的日本公司。

经济快速发展拉高了房价1995年日本经济达到巅峰日本经济总量占美国的70%是德国的两倍还多东京的房地产可以买下整个美国日本人认为自己的经济模式与众不同只会上涨绝不会崩溃日本人出了一本书《日本可以说不》。

在美国面前日本不可以说不

早在80年代美国就已经与日本、英国、德国和法国签订《广场协议》在美国的操纵下日本房地产泡沫最终刺破原本对日本模式深信不疑的人们在房地产贬值之后仍然要按照与银行的合同交按揭贷款而手里的房子却几乎一文不值每天都有人跳楼自杀。

日本经济陷入长达20多年的停滞但是如今的日本怎么样了呢？

日本仍然是亚洲最大的发达国家人们会质疑韩国、新加坡和以色列的发达国家地位但是从没有人质疑日本。日本的人均GDP仍可高达4万美元稳定日本经济的是强大的工业生产能力日本经济虽然崩溃了但是日本制造的产品凭借优异的性能仍然畅销海内外。

房地产就像是激素短时间内可以把体型撑起来但是身体状况却是越来越虚弱好在日本有高科技产业这副钢筋铁骨然而不是任何国家都有能力在激素过多的情况下保持健康如果房地产到了靠什么来支撑？ 日本总算是撑下来了虚惊一场。