大家认为三线城市房价的走势如何？

关于三线城市的房价走势我的分析与思考如下： 一是依据2019年第一财经刚刚公布的城市商业魅力排行三线城市共有70个。目前来看这70个划定的三线城市主要有3个自治区首府城市（乌鲁木齐呼和浩特银川）以及其他的GDP排名大约在全国前100位的地级城市。而且这些地级城市在各自省份的经济发展、商业活跃度等方面都属于比较好的城市如山东的潍坊、临沂、济宁、威海、泰安等五个城市都属于三线城市。 二是三线城市中一个比较特殊的城市就是三亚。三亚是海南省最南端的一个地级城市。虽然它既不是省会城市城市的经济规模也不是很大但是由于它独特的地理气候条件以及它热带滨海旅游城市和旅游度假胜地的美誉三亚还是我国空气质量最好的城市更是一座美丽宜人的宜居城市在全国拥有很高的知名度。在房地产方面2019的全国城市房价排名中三亚房价排在北京、深圳、上海、厦门、广州之后以30941元/平米的价格排在全国第6位的位置被称为三线的城市、一线的房价。从国家公布的70个大中城市房价销售指数来看三亚房价处在小幅微涨通道与2015年相比新建商品住宅销售价格指数达到147.1%。

三是2019年房地产的最大特征就是出现明显分化。近几个月一二线城市尤其是新一线城市领涨楼市在国家重大战略政策以及城市群、都市圈等规划影响下这些城市对人才的吸引力、聚集度大大增强在强大的人口流入支撑的情况下房地产企业也纷纷在一二线城市进行战略布局。在三线城市或者说是三四线城市由于在2015年-2018年这一轮房价上涨的周期中提前释放了购房需求以及棚改大幅度减量化的影响大部分的三线城市处在横盘整理阶段上涨动力不足同时下跌空间也不大2019年在楼市稳定基础上的横盘调整将是主基调。

2019年国家始终坚持稳定房地产市场、房住不炒以及因城施策的调控策略三线城市维持楼市稳定健康发展将是趋势。