广州现在买新房好还是二手房好

对于该话题撷取生活视角、城市发展视角的维度与和尚一起先来了解一下：

生活视角

广州是一线头部城市城市生活非常发达在哪儿购买房子合适？从生活角度讲大多数人出发点考虑的因素有：交通、教育、医疗这三个主要条件。

广州的市内交通是比较发达的在广州生活或工作过的人都清楚随着经济发展如今市内交通四通八达非常便利并且正在建设以广州为中心的粤港澳大湾区1小时交通圈。

广州有11个区教育资源分布情况如何？

这是广州市教育局发布的“广州好教育图”11个区教育资源配置均衡。无论在哪个区生活孩子的教育都不是问题。

在《广州市医疗卫生设施布局规划（2011-2020 年）》修订工作中引导中心城区优质医疗资源向城市薄弱地区延伸加大白云北部、南沙、黄埔（中新知识城）、花都、增城、从化等地医疗资源配置力度。

2020年广州市每千常住人口医疗机构床位数达到 7.0医院床位数 6.1 张基层医疗卫生机构床位数 0.9 张。其中公立医院床位数不超过 4.6 张社会办医院按照每千常住人口不低于 1.5 张预留规划空间。每个区至少设置 1 所三级综合性医院、1 所二级以上中医类医院（含中医医院、中西医结合医院等）以及 1 所二级以上妇幼健康服务机构。

整个广州市城区基本全覆盖了便利和高质量的医疗条件。

城市发展视角

2019年6月13日《广州市国土空间总体规划（2018—2035年）》草案对外公布了。

至2035年广州常住人口规模控制在2000万人左右。2018年末常住人口1490万人也就是说十七年内需增加510万人平均每年增加30万人。

新增城镇住房200万套以上。相当于年计划新增住房15万套。

建成2000公里左右的轨道交通网络相当于目前500公里的4倍。

重点推进广深高铁至广州站连接线、广中珠澳高铁等建设；规划与佛山、东莞、清远、中山等周区域城市地铁连接通道。

发展目标：国际大都市。

这一规划基本可以肯定广州未来的发展空间还很大这会直接影响各类投资行为特别是普通老百姓购房投资。

广州市中心城区目前已是成熟地段随着“总体规划”的公布新增的各项配置资源只能往中心城区外发展溢向效区扩展这应当是不怀疑的方向。

选择通常都是比较困难因为会顾此失彼。买房同样如此依上述信息综合考量和尚建议购买郊区的新房比较合理。

仅供参考。

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