今年房价会下跌吗(五线城市房价会大跌吗)

谈到房价涨跌问题就需要两面来回答一方面要从社会公平的角度出发一方面要从实际的生活方式角度出发。

从社会公平的角度出发呢大多数没有房和需要买房的人都非常希望房价下跌下跌的幅度做好是腰斩或者10年前的价格我看过很多留言内容都是对房价不满。有的人引用马云的话什么房价会跌成狗一样的言论来证明房子价格一定会下降。有的人希望房产税出台引起房子的流动性最终降到自己喜欢的价格。

在这个社会上生存我们一生下来其实就必须住在房子里就算是非洲那些穷苦人家也有一个茅草房。那为啥现在这么多人没有房子呢？两个原因一个是城市化过程很多人要去城市生活二是消费升级要住好房子大房子改善生活。有需求就需要供给可是房子的供给赶不上需求的爆发谁想先买房那就需要价格优先价高者得。可是很多人开始发现自己的财富增长的速度赶不上房价上涨的速度很多以前买了房子的人的财富几何般增加。这违背了勤劳致富的原则很多人非常痛恨房价上涨认为是房地产开发企业和炒房者联手造成了现在的情况他们这些人都是可耻的。

2018年虽然是非常痛苦的一年各种暴雷、各种负面新闻但是我国的GDP还是跨入了90万亿的行列税收24万亿元钢铁水泥产量都创历史新高。说明速度可能在减缓可是随着几十年发展中国制造业的总量已经是非常的庞大庞大到增量也是非常可观。房地产也在这年卖出了13万亿元的房子。

2019年来看房子的供求依然无法均衡主要是为实现小康社会必须要大规模的向城市转移人口房价上涨的趋势是肯定的但受各级政府的限制价格不会有大的变化政府会根据开发商的拿地成本核算限价控制发证预售活动2019年依然是一个很好的买房机会随着之前的低地价销售完毕限价也会逐渐抬高。

如果想回到10年前的房价除非政府恢复福利分房政策政府显然目前没有这个能力但是一些公租房政府会搞但是你也不要觉得这是每个人都能得到的这些依然存在黑市交易。

还有一种说法是以后独生子女的房子会很多这是很傻的一种想法现在中国人的寿命在70-80岁可是我们大约20年就是一代人可房屋的使用寿命也就40-50年很多老年人死后房子的寿命也就结束了很多人60岁时也继承不了父母的房产。每代人都需要自己为自己的生活奋斗。

如果你现在没有房子需要买房改善生活请抓住政府给予的机会。如果你认为房价会跌回十年前那有点幼稚。历史的车轮不可能逆转我们也不可能回到只有4亿人口的农业大国了随着科技的发展我们可能全民生活在城市群中。