今年房价跌了适合买房吗

首先

这个地方大家看一看我之前回答过的一个问题：

房价大局有没有定目前还很难判断。但是房价继续大涨的概率已经不大即便上涨也会受到地方政府的政策调控真正体现因城施策、一城一策的要求也体现了“房住不炒”的定位。我们可以从以下几个地方来看看。

从新房价格数据来看市场走势正在趋稳。整体来看5月有67城新建商品住宅价格环比上涨与4月持平。从二手房情况来看也呈现出走势向稳的格局。70个大中城市中有11个城市房价环比出现下降分别是：济南、青岛、武汉、长沙、广州、海口、安庆、宜昌、常德、湛江、遵义等其余59个城市与上月相比是持平或者上涨。从未来趋势来看稳定向好的格局逐步形成但一线城市和三四线城市的分化或加剧。所以未来3-5年的房价趋势从总体上讲就是平稳有序一线城市和三四线城市分化加剧整体房价稳中有降。另外我们国家城镇化现在还未超过一半而随着城镇化的步伐必须加速大量的农村人口也将会转化成城镇户口那就还会有一大批购房需求在等着买房安家所以到2020年房价还是很难降下来的。

现在买房合适吗？

对购房者来说没有必要在房价相对较低时抢购也没有必要等待房价下跌再购买而是依据需要选择合适机会购买。而且买房要注意以下几个地方：

1.房贷利率

地的房贷利率可以让你少付房贷利息减少购房成本。

2.重大假节日

每逢节假日除了各大商场有促销外有的开发商一样也有相比平时可以拿到不错的优惠条件。

3.特价房

有时候开发商为吸引购房者会拿出极少的房源来作为特价房这时候可以综合情况下手。

买房还是要密切关注房地产的相关政策包括限购、限价、利率等多个方面这样才能在“最合适”的时间买到“最合适”的房。

还有就是房价涨跌这种东西不要在网上看毫无意义

很多房价问题下面会有很多高赞答案看上去数据详实什么国际局势、GDP、人口出生率等等吧无所不谈对于房市的所有知识全是从网上东拼西凑来的如果你真的买过房从看房选房谈判定金首付网签贷款过户一套流程走下来你能获得的经验远远大于你在网上看10000篇高赞文章

现在很多媒体都是毫无节操的你爱看什么他就写什么至于实际情况呵呵？

你在知乎、篱笆、水库、杭州19楼、天涯等等论坛看到的很可能是完全不同的观点那你到底应该信谁呢？

很多人是自己先有了观点再四处找跟自己想法相同的答案这就是骗自己

实际上你谁都不应该信

真的我给你的建议是：

走出去到市场上去多看房多找中介、房东聊。我还记得我刚开始看房的时候每出去一次就觉得自己三观都变了发现新世界的感觉

你可以觉得水库这些炒房的你看不上但是欧说的看房200套绝对是至理名言

不管最后买不买你会获得完全一手的信息届时自然会有更清晰的判断。

======================================================

我多解释几句为什么要让你出去看呢？

因为很多很多没买过房的人有一个很大的误区以为房价就是一个枯燥的数字比如上海5万北京6万深圳7万等等全城统一价一样

其实大错特错房价是非常非常分裂的听我细说：

不同城市同一城市不同板块同一板块不同小区就算同一小区还可以细化：

房子几梯几户？是底楼或者顶楼吗？得房率如何？靠不靠马路？阳台送不送面积？带不带学区？房龄是哪一年的？房子装修如何？小区停车是否方便？小区物业管理如何？租客多还是自住多？小区一楼是商铺吗？小区业委会是否强势？房子是不是凶宅？房子有没有产权纠纷？有没有满五唯一？房东急着用钱吗？……

等等我还能给你说出很多因素

以上每一种因素可能最终都会反映到房价里面我曾经遇到过两个小区其他差不多但是就隔一条马路房价差30%~40%你敢信？

所以你笼统的说房价真是太粗太粗以至于没法谈

我举个例子比如你因为儿子出生要买学区房但是今年可能因为政策调整一下子学区房涨了30%。但是这个城市其他非学区房因为限购严格不涨反跌。综合起来这个城市的平均房价是跌的但是对你而言其他那些跌的你根本没兴趣所以对你而言房价就是结结实实的涨了

总之这里面道道很多大家真想买多去转转（当然我说的是真想买的刚需那些只是网上指点江山的您随意）在网上跟人辩论涨跌纯属浪费时间。