今年房价跌了适合买房吗(现在买房合适吗房价还会跌吗)

感谢简单谈下今年可能的房价趋势和对购房者的真诚建议：【阳光侃房】观点今年大部分地方的房价微调的可能性更大（稳中有跌）部分优质城市（稳中有升）也就是不同城市房价走势或有不同。

对于刚需用户和改善型用户来说

先看自己购买的城市的”级别“和'标的”如何？

看房价到底会不会降？可以从全国房价均价的角度来分析：

有数据表明2019年全国平均房价为9310元/㎡

我们人为的按平均房价将全国城市的房价分成下面4类：

(一）2倍以上均价地区（房价1.86万/平以上）

如苏州、武汉、杭州之类城市二线城市或一线略偏地段对购房者的家庭收入要求很高月家庭收入要超过该地房价均价后期生活相对有保障二线以上城市未来生活成本还会继续加大当然如果地段没选择合适照样有跑输每年CPI增长的可能性

（二）高于全国平均房价且低于全国2倍平均房价的地区（房价价于9300到18500的地区）

西部省会城市如成都、西安、长沙和南方的三线城市同样参考家庭收入尽量月家庭收入要大于购买的目标城市均价地段可以选择离轨道交通较近的地段。

（三）低于全国平均房价高于0.618倍全国房价的地区（房价价于5700到9300的地区）

南方的四线城市或西部较知名的城市如宝鸡、绵阳等这些城市购房可追求居住品质如果在这样的城市有合适的工作就更完美了。

（四）低于0.618倍全国房价均价的地区（房价均价于5700元的城市）

五线城市、优质县城、发展的新区如果有看好的地区可以考虑入手。

再回过头来说说房价走势全国300多个城市每个城市因区位优势和经济发展程度不同房价走势可能会出现小涨、偏稳、小跌等不同结果。

所以一定要对目标城市有一个简单的判断其每年的GDP增长速度如何？城市经济有没有新的增长点？城市人口是否持续的流入？参考全国同类城市该城市购买的性价比高不高？

对购房者来说如果选定的目标城市未来发展前景可以而这2年正好是房地产行业发展的变革期选择合适的时机点买房即可。

综上所述每个城市在发展的过程中难免有段城市化率快速提升的发展过程待城市化率提升到一定程度后再择机反哺农村回过头来建设美丽高效的新农村。界时城市和乡村各有其发展侧重点。而对于普通的购房者来说知己知彼对目标城市了解的越多越容易选择适合的时机进场买房。

经济调整期或下行期对家庭的收入要求很高可以参考家庭收入来选择匹配的城市来生活未来随着轨道交通的普及与完善也可以融入大的城市圈。而合理利用房贷杠杆就是为了保障未来美好生活品质轻松实现。

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