今年投资买房的人五年后能升值吗

你好我是老陈非常高兴能够回答这个问题

对于你提出的这个问题还是要具体问题具体分析。

首先要看你所要买房的区域这个是非常关键的一点如果是买在核心热点城市比如北上广深这类一线城市或者是天津、杭州、苏州等这种强二线城市那么不管是现在买房还是未来买房五年之后都会有所升值因为房价上涨的动力来自于经济发展、人口和城市化程度那么这些城市无疑会是现在和未来的领头羊同时这些城市的教育、医疗、交通、购物等城市配套相对更加完善人们的生活便利性也更好居住体验更佳说白了就是人们更愿意到这些城市居住和发展有了人口的支撑需求就会增加房价自然会上涨

其次要看所购房子的性质也就是说你买的房子是70年产权的纯住宅还是50年产权的居住型公寓抑或是40年产权的酒店式公寓这里面70年产权的纯住宅肯定是最安全的资产毕竟从土地年限、落户、孩子上学、居住成本、后期交易费用等更方面考虑纯住宅都是最适合居住也是最为保值增值的不动产投资而40年公寓的局限性就很大毕竟商业用地对于落户、入学的局限很大生活成本也偏高交易费用高都是得公寓产品后期的增值空间极为有限

再者对于同一座城市的核心区域和城市边缘地带房价的姿势也不尽相同就拿天津市来讲市内六区由于在教育、医疗、轨道交通、商超等各方面先天的优势房子的增值空间一定会比新四区以及远郊要大很多比如像大港区的房子这些年并没有多少增幅虽然同属于天津市但差距显而易见

总之中国房价由于经济发展和城市化进程整体是向上的但增幅一定不会像过去10多年那样再出现暴涨的局面未来的房地产市场将会保持相当长时间的平稳运行态势