今年的武汉房价会降吗

武汉房价会不会跌我在问答里回答过好几次武汉的房价会有微幅波动但不会跌而且是相当长时间不会跌。当然你若计划投资武汉房子快速增值肯定会失望。

为什么说武汉房价不会跌呢？这里说的跌是趋势性下跌不是短期波动。我在前面向答里有详细的分析不必重复。

简单地说现在武汉的房价不能反映武汉的实力。

武汉是一线城市的资源二线城市的实力三线城市的房价。

所谓一线城市的资源是说武汉的科教、医疗、区位、人才储备、自然环境、水资源等综合优势比广州深圳强。

所谓二线城市的实力是指武汉的经济规模金融实力产业配套创新精神城市规划市民素质等等都还配不上一线城市。

所谓三线城市的房价是说武汉的房价还是处在洼地有上涨空间。武汉的房价应该与杭州南京差不多才是合理的。我们看看安居客提供的数据： 注意：安居客评价市场情绪是观望。供需对比是供大于求。

从以上看到武汉新房还有每平不到7000的地方比很多县城都低武汉新房均价不到10000这与成交集中在远城区有关。武汉房价整体均价离20000还有距离与南京杭州等二线城市还有较大距离所以我说武汉是三线城市的房价。当然你非要往中心城区挤非要买二手房价格肯定高了武汉房价本身严重倒挂一方面是政府严控新房上市价格另一方面主城区房源稀缺。所以说武汉房价很难实质性趋势性下跌。

我判断十年以后随着广大的中西部城市如武汉、重庆、成都、西安、郑州、长沙等的快速都市化国际化随着象洛阳、襄阳、宜昌、岳阳等一批三线城市的实力的增强广大的中西部人才和人口会被这些城市截流象深圳、杭州这类依靠外来人口支撑高房价的城市房价一定会回归理性。

所以我认为武汉房价会是这波即将开始的调整中的比较坚挺的。

（每篇文章引用的数据来自不同的统计机构会有出入所以观点仅供参考不作购房依据）。