今年究竟该不该买房呢(今年还该不该买房)

今年到底该不该买房子这要看你的用途和资金实力。

如果手里有钱又是居住需求那就应该买因为你买到手的房子是用于自己居住的不管以后房子是升值还是贬值都不重要只不过就是你住的房子值多少钱的一个说法而已再涨价你也不会卖再贬值你也需要住不是吗。

如果你是投资准备以后升值套利卖出那就得好好琢磨折磨分析分析了。

第一种情况是全额买房第二种情况是首付分期贷买房。

网上很多人都分析的头头是道其实哪有那么复杂就一下简单几条；

1；房市是一个政策市与地方经济财政收入挂钩土地政策决定房市兴衰。

2；房地产投资是一个长期投资短期波动不能代表长期盈亏结果。

3；房地产杠杆率偏高泡沫空间有点大。

4；3-5之内房子不会贬值因为管理部门不希望房价暴跌导致系统性金融风险说白了就是不希望房价低过银行贷款造成月供违约银行收房砸手里变成水泥钢筋废墟到了那一步银行就会倒闭引发金融风险。

5；通胀率高企不下房价增值会跑输通胀率但会跑赢银行利率。

6；GDP的增长会稀释房地产泡沫跑输通胀率就意味着房价下跌但币值不会降低。

7；美国的股市欧洲的债市中国的房市是全球三大金融资金池。所以美国怕股市泡沫破裂欧洲怕债市泡沫破裂我们怕房价下跌。一旦发生资金流向就会立刻改变引发经济动荡。

8；随着经济发展GDP增长货币容量增加全球大放水通胀率增高基建大宗商品物价高企不下后续房地产综合成本越来越高房价下跌空间不大。

9；房地产市场与政策相关性非常大稳定房价是重中之重。

10；稳中有升已成定局但相对于通胀率获利空间不大。

综合分析投资房地产需要谨慎除非特殊地段特殊情况必须综合判断。

全额投资有望保值但也要懂经济发展常识随时注意国家经济发展政策倾斜方向。

如果是首付分期贷几乎没有盈利空间但不会赔钱这是金融数据计算结果决定的这是一种利率通胀率杠杆率增值率之间的关系这种计算普通人做不到。

结论；如果买房子自己住任何时候都可以。如果是投资需要谨慎只能在保值附近徘徊这种预期暂定五年。