公积金余额怎么用最划算

公积金其实就是住房公积金最重要的用途就是买房时的公积金贷款。你可以将它看做一种集资某种程度上它就是一个公积金池塘。出钱的人会获得一个公积金贷款买房的资格等到要买房的时候就可以拿这个池子里的钱申请房贷。简单来说银行放贷给你的房钱是来自其他交公积金的用户。所以说在某种程度上公积金是一种目的性极强的存钱手段它存在的价值就在于我们买房或者租房。那么可能有人就想问了作为普通人如果没有买房需求或者短期没有买房计划那还有必要缴存公积金吗？

公积金账户年化利率为1.5%如果账户中有2万块钱那5年后即可获利20000*1.5%*5=1500元。要是2万取出用于理财一般来说年化利率至少在4%左右那么5年即可获利4000元。仔细一算差距还是挺大的。所以说对于没有公积金贷款买房需求每月还要定时缴纳公积金的朋友来说把它取出来理财是一个加速我们财富增值的好法子有需要的朋友可以试试。

当然这一切都有个前提就是没有公积金贷款买房需求千万记住了脱离这点去拿公积金里的钱就不划算了。而对于短期用不到公积金但未来仍有买房计划的人来说就必须定时存缴公积金吗？

很多地方的公积金贷款额度和账户余额挂钩。为了在不影响买房时贷款额度的同时让公积金的作用最大化。小编在这里分享给大家一个技巧：先了解自己所在地的公积金政策让公积金账户里有足够的余额来保证公积金贷款额度最大化。而多余的部分则灵活存取追求最大利益。

比如我们无锡地区公积金贷款额度是账户余额的倍数公积金账户余额越高贷款额度越高。还有就是规定公积金贷款额度个人不得超过30万夫妻双方不得超过50万。也就是说我们账户里的钱不提现多存着日后买房的时候能贷出更高额度的钱。

了解公积金账户余额底线再计算下规定的贷款倍数能否满足自己的贷款需求划定一个公积金存缴线。这样也能更好地利用这笔额外的“收入”

打个比方无锡公积金个人贷款的最高额度为30万按照较低的10倍来算账户余额最多留够3万元多出的部分我们可以直接提现。

不过最后还是要强调下公积金提现也不是所有人都适合。对于有买房需求的人来说公积金就别提现了多攒点。买房时用公积金3.25%贷款显然要比商贷4.9%划算的多而且大多银行在商贷利率会在基准利率上上浮1.1倍、1.3倍。

而那些有买房计划却不急于一时的人公积金存缴线的方式来规划公积金的提取与存缴。

所以在提现公积金之前大家也可以好好想想自己对这笔“突如其来”的钱有没有好的理财规划。