兰州各区房价2022价格一览表

关于兰州房价涨其它地方房价没有涨这么快的问题最正确的原因有四本人在兰州亲历认真分析研究过。

首先兰州房价涨是基于全国房价平均都涨的大概率问题因为兰州房价作为准二线城市又是省会城市随着全国房价均价上涨它涨是预料到的。

第二政府与土地财政的关系。因为我国实行的地方财政税赋政策导向政府依靠土地税费补充预算性收支不平衡问题土地价格、房价上涨是有利于地方收支的但如何控制增速与平衡房价与居民可买能力又是政府关心而另外调控的问题。

第三货币政策的影响。美国美元政策的泛滥直接超印发美元全球放水而美元又作为全球支付货币的优势它的放水会导致全球其它国家以超发货币来应对美元灌水问题人民币也不例外这无意中就会造成货币增发物价上涨而房地产作为中国老百姓最大的消费品房地产作为中国最大的承接池推动房价就不难理解而且土地基准价全国普涨也是一个原因。

第四物价上涨尤其资源类上涨导致的原材料、建筑材料费上涨国内人工费上涨等问题的促进也会推动兰州房价上涨。

第五兰州房价涨一直在涨的另一个重要原因是兰州的地理位置与特性。就是兰州狭长而受南北两山的夹置没有可供应土地只有少许城中村土地、棚户区改造土地加上人口密度太大尤其城关区七里河区的人口密度太大本人因为从事地产工作曾调查过该问题城关区人口密度达5800人/平方km左在局部街道高达5万人/平km这在亚洲都居前列别说北上广深这种局面怎么不推动房价上涨？

最后兰州是典型的单核城市它在全省属于唯一人们愿意拥入而可居、可养、可医、可教育的省会城市除此之外全省没有一个可替代城市这不家南方有些省双核可居或多核这就导致全省范围内的刚需需求更不要说什么“丈母娘'刚需因为单核可居可发展城市的地位房价一直上涨也就不难理解

至于说别的城市没有涨这么历害也只是感觉而已有涨有滞有跌具体要看一城一情况分析但兰州的独立性导致的房价将是大概率客观实事

你听懂了其中之意？

但愿能给你讲明白了也祝兰州人民人人有房住天下百姓居有所、业有归。