关于2020年及以后房价预测

2020年房价是不是分水岭之后贷款买房会不会跑不赢通胀？

首先得说商品房是具备居住与金融属性功能的商品房只是资产存在的一种方式而已。

其次货币是国家信誉只是财富的体现方式之一没有了信誉便只是废纸一张。

再者货币与商品价值是互相体现的但也会在不同的时代不同的情况下有区别。

要知道的是目前是处于全球量化宽松的时期而且正常来说只要社会发展经济发展就一定会伴随着通货膨胀也就是货币的购买力下降资产价格上涨。和平年代持有现金资产比任何一种其他资产都更加贬值不是绝对但基本就是。

5千年的历史告诉我们从货易货到以贝壳铁币铜币白银黄金交子什么的作为媒介也就是货币的时候都不见得货币就是值钱的。尤其异族入侵发生战争的时候当然还包括大的天灾时期贵重金属是‘硬通货’但这个时候其实还有更加重要的货币则是粮食尤其是被围城的时候估计黄金都未必能买到粮食。

而和平的繁荣年代粮食从来都不怎么值钱。

这也是为何说‘乱世黄金盛世古董’其实都是在说不同时代背景下的财富存在。

处在今天的和平年代黄金早已不是常规流通的货币财富存在的形式也已更加多样化不动产（房子商铺什么的）、股票、债券、基金、古董、珠宝、贵重金属、甚至红白酒红木家私什么的都算是。

只不过除了房子其他的资产都需要更加专业的知识才能投资所以商品房便成为大多数人资产升值和保值的重要渠道。

经过了二十多年的房改货币化楼市已经由黄金期转入白银期但目前来看房产依然是大众资产保值的重要渠道之一。

不过楼市也必然走向两极分化因为优质资源越来越往大城市集中人才也是随着大城市人口的流入伴随着的必然是小县城人口的流出自然大城市的房价还会上涨而小城市的房价即便因为成本而没有多少下跌空间却也极难套现。

所以大城市的房价肯定可以跑赢通胀小县城的房子就难说了。