即将出台的房产税会影响房价吗

房产税与二手房之间没有因果关系即便房产税出台对楼市也没什么影响。回答一下：

房产属于财产

做个假设说一下逻辑。假如征收币税你自己的资金会变成“二手”抛出去吗？不会是的作为家庭的房产和家庭的资金一样也是家庭的财产。既然家里有钱存银行储蓄仍然持有资金（财产）如果征税你就不会抛出去那么你持有房产（财产）如果征收房产税你就会抛出去？

房产税的作用

以家庭为单位的房产交易不属于经常性交易行为属于一次性交易行为不能和猪肉、烟酒等日常性交易的消费品比较即便是征收房产税也无法调剂楼市价格。刚需购房者该买房的依然要买经济拮据的想买也买不起。税收的主要作用是财政收入调剂只起引导作用。

二手房的形成

对于刚需者来说购房不是为了二手卖房楼市二手房形成的原因有3种情况：

（1）改善型二手房就是购房者以舒适性为目的已经买了新房旧房已经失去自己家刚需居住功能旧房（二手房）能卖个好价钱随时可以卖出去。（2）投资型二手房就是购房者一开始就不是为了居住而购买的房产购房之初就设计好了按照计划的投资周期到了投资回收周期末即卖掉房产。（3）炒房型二手房就是购房者的初衷就是为了随机卖房和炒股票一样就是通过不断买卖获利只要赚钱随时就会卖掉房产。

以上3种情况只有第三种情况或许会受出台的房产税影响但是羊毛出在猪身上炒房型二手房的房产税即便是有也是接盘者承担会含在房价里。

真正能够解决资源浪费的措施只能从土地上解决道理在于房屋属于个人财产土地属于国家所有个人的房屋闲置不能视为浪费正如你家的古董、字画、玉镯和钻戒等一样只要你开心就不能视为闲置。相反土地属于生产资料空置就是闲置在资源配置环节当中闲置的土地就是浪费真正应该征收的土地（房产证上那一巴掌面积）闲置税而不是房产（房屋）税。