厦门2022年三月份房价走势图

极度不认同。

先简要介绍下厦门：厦门是福建省辖地级市、副省级市、计划单列市国务院批复确定的中国经济特区和东南沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市。 [1] 截至2021年厦门全市下辖6个区 [139] 总面积1700.61平方千米 [2] 常住人口为528万人。 [3] 2021年厦门市实现地区生产总值7033.89亿元。 [3] 厦门是国家综合配套改革试验区、国家物流枢纽、东南国际航运中心、中国（福建）自由贸易试验区组成部分、国家海洋经济发展示范区、两岸新兴产业和现代服务业合作示范区、两岸区域性金融服务中心和两岸贸易中心。 [4]厦门先后获得“全国文明城市”、“国家卫生城市”、“国家生态园林城市”等荣誉称号 2004年获得“联合国人居奖”。

厦门的高房价主要是什么原因呢？

1、面积仅有1700平方公里住宅土地供应不足导致很多开发商长期拿不到地来因此导致了厦门楼市长期处于房屋供应不足的情况。

2、厦门是个旅游胜地正是因为得天独厚的地理位置吸引了全球各地的购房者（投资者居多）和游客来置业和旅游从而带动了厦门的经济和旅游业的发展。

3、厦门的环境气候非常适合人们养老居住因此目前厦门户籍的人口有近一半的人口都是属于外来人（福建省内基本只往福州和厦门跑因为厦门的环境因素原先安居厦门为首选近些年因为高房价就不一定了……）因为这些外来人口对厦门房子的需求使得厦门的楼市出现供应紧张的状态从而也推动了厦门房价的上涨。

决定一个城市房价的主要因素是人口的流动情况流入多需求多房价就能涨；如果叠加土地面积少供应少物以稀为贵房价就会出现不理性的上涨。

说回建发由于建发在福建省内的品牌知名度、中系产品的独特性、高端的物业服务水准他们的楼盘总能在同一区域具有绝对的定价权比周边其他楼盘高出20%的售价是常态。但是如果没有厦门本身以上几个因素的支撑厦门的房价可以从6千到1.2万（举例）但绝对不会从6千到5万。建发在全国的楼盘也很多在福建省的其他城市也很多也不像厦门对不？

厦门环岛路美景