县城2000左右的房产能投资吗

这类话题是一个让人纠结不断的问题但又不得不面对并且想办法保证资产的价值最大化。

首先恭喜你能富余一套高价值的房产对于大多数人来在一二线城市奋斗多年拥有一套自己的住房都不容易并且很多人还需要背上高额贷款能够富余一套市值200万的房产确实会是不少人眼中的人生赢家。

如果确定您所在的城市属于经济较为发达、人口密度和流动性较大、属于区域中心的二线城市且房屋的房龄不大的情况下建议您保留这套房产。

主要有以下几点考虑：

1、房产作为一种重要的固定资产和资产保值手段往往能够表现出较强的抵抗通货膨胀的能力这些年房价的上涨固然有炒房族在房市中兴风作浪的原因更重要的原因还是因为货币超发的速度过快作为重要的资金蓄水池房价当然会水涨船高只要M2的货币增速一直为正其他的投资渠道没有特别好的收益房价的坚挺状态是很难打破的；

2、虽然您的房子按租金收益来看只有1.2%的年收益率但考虑到这些年房价的年平均涨幅都会达到8-10%以上其实总体资产增值的收益是较为可观的即便现在说调控但并没有实质的看到房价的大幅下跌尤其是主流的一二线城市（个别炒的过高的城市除外比如厦门）未来的走势其实还很难说；

3、目前来看一线城市的人口过饱和、房价过高的问题已经严重制约了城市的发展和新鲜血液的流入反而是很多二线城市因为相对房价没那么高也有很强的竞争力吸引了大量的年轻人、高学历人群进入这类城市工作、定居、发展这些群体作为房地产和消费的生力军必然会为这些优秀二线城市的发展提供强有力的支持所以我认为二线城市的房价在当下的情况下同比一线、三四线城市来说是最有支撑力的。

4、同样是第三点理由人口的流入也能够带来租赁需求的大幅增长在住房供地受控房价高企的同时居住需求仍然是刚需如果买不起租的需求必然会上升供需关系决定市场价格必然会推动租赁价格的上升我自己在广州有一套房用来出租虽然租金上涨的幅度速度不如房价上涨的速度但是10年的时间也差不多能够上涨接近1.5倍左右。

5、目前无论是理财产品还是货币基金基本上很难找到长期收益5%以上的产品在利率下行的趋势下这种收益还有下行的风险而股票、期货和其他金融衍生产品的投资风险太大对知识经验的要求高很难保证持续稳定的较好收益在现在这种大经济环境下我认为确实不如放在房产上安全。