县城房价一万多合理吗

总体上讲普通县城房价一万算是比较高的价格。具体分析如下： 一是县城部分楼盘房价达到一万相当于一个什么样的水平？

我们不妨做个类比。目前山东的三四线城市如泰安、聊城、德州这几个城市房屋均价达到1万左右部分优质楼盘售价1万-1.5万。

例如四线城市东营目前均价不到8000元主城区优质楼盘价格在1万-1.2万。

例如滨州市的邹平市和博兴县是滨州市的两个经济强县其中邹平是全国的经济百强县博兴县也是经济总量在全国县区排名中位列75名左右的经济强县两个经济实力较强的县城房价普遍偏高2018年下半年房价都达到1万左右水平目前都已进入调整期房价略微有所回落。

通过这几个城市的类比我们可以得出的结论就是一般情况下县城房价达到1万已经接近很多三四线城市的房价水平也是部分经济发达县城的房价水平更是房价高位水平。 二是县城住宅不具备投资属性必须坚持“购房居住和房住不炒”的置业理念。

一般情况下县城人口比较少产业单一很多县城人口已经是在流出状态县城楼市供大于求县城房产已经基本不具备投资属性和升值空间只有部分学区房或区位条件非常好或住宅产品非常稀缺的优质房源价格会相对比较稳定其他房产预计会是有价无市的市场状态。 三是和县城的居民收入相比一万的房价有其不合理性但是也有它存在的理由。最近几年像碧桂园、恒大等房产名企市场战略下沉到县城在县城开发建设住宅产品把他们优质的理念和产品向县级城市推广提升了当地居民的生活品质在拉高县城房价的同时也满足了部分改善型的高端需求。

总之目前大部分县城楼市都在横盘或是回调我们也希望这些已在高位的县城房价在市场震荡中能够早日回到理性区间。