四线城市房价8000贵吗

从最新的资料来看全国平均房价已经是8240元/平方米了现在很多四线城市的房价都已经过万了如果您能买到8000元/平方米价格的房子似乎应该还算幸运的。而8000元/平方米对于购房自居的家庭来说最多偿还房贷的期限比过去长一些这个价位买房即使房价下跌忍一忍也就过去了。

但是你如果买三四线城市的房子用于投资那恐怕就要想一想了。第一当地居民的收入相对于一线城市的居民收入要低一些而且三四线城市的物价并不会便宜相反可能更贵。也就是说一旦投机炒房客都跑了外来购房者要想抛售三四线城二手房也很难而且部分三四线城市还有限售令就是购房者买房容易想要出售恐怕再等2至3年而几年后的当地房价究竟会怎样谁也说不清。所以在三四线城市投资是有风险的。

第二别看三四线城市房价一万不到似乎还算合理但是这些城市的房价是从4000-5000元/平方米涨上来的房价已经有一定的涨幅你现在再去投资可能会做永久的接盘侠。更值得注意的是很多三四线城市对外来人口的吸引力并不强工业基础也很薄弱只是近年来炒房团的介入房价才有较大的升值空间而且这些城市的居民大多也拥有了好几套房子刚需和改善性需求远没有一二线城市强所以买进8000元/平米的房子容易想以更高的价格出让恐怕就不容易了。

第三三四线城市的租金很低的不像一线城市房租可以动辄五六千/月购房人如果选择是投资那就算要算一下租售比目前一些三四线城市由于前期房价涨幅较大租售比已经超过了一线城市比如厦门买房的租售比是99年收回投资。如果你在三四线城市买了8000元/平方米的房产要考虑租不掉怎么办？算一下回报率是否还有投资价值。这也要细算一下。