在上海买二手房好还是买新房好

400万预算从价格上来说二手房新房都可以都有一定的选择空间；从位置上来说400万新房基本在外郊环及以外虽然离市中心远但交通方便的也有；二手房的话市区老破小或者中外环稍微新一点的都有选择。配套上外郊环新房目前配套可能不会太完善但是未来有潜力上海发展很快市区或中环二手房成熟小区配套一般都起来了交通也相对方便一点。所以说看个人怎么取舍了而且新房二手房本身也各有优缺看个人更注重哪些下面简单说下新房二手房的优缺点供参考。

新房的优点：

1、社区设计更合理

新社区的景观绿化和停车位设计比较合理物业服务相对二手房来说质量好点、管理水平更高建筑也与时俱进更加符合现代审美居住品质比较好舒适度较高。

2、户型设计合理

新房的户型设计一般更加科学实用更符合现代人的居住理念居住体验感更好。

3、购买手续简单

买新房的流程比买二手房的流程简单只要看好了楼盘很多事情都可以委托开发商办理。税费也比较少不复杂。

新房的缺点：

1、配套不全

现在的新房大多位于郊区位置较为偏远周边配套可能需要一段时间成熟如果在配套不全的时候入住的话会给生活带来不便。所以如果购买新房也要选择配套、交通等相对成熟的。

2、交房时间长

新房大多都是期房一般交房时间在2－3年等待时间较长这期间存在很多不确定的因素比如规划变更、延期交房、楼盘烂尾等等。

二手房的优点：

1、配套完善

二手房社区经过多年的发展各类与生活密切相关的配套都已完善如：菜市场、超市、医院、学校、公交车、公园等日常生活很方便。

2、房屋质量一目了然

二手房基本都是现房购房者可以直观的看到房屋的装修和居住状况。另外也可以通过和邻居聊天来了解房子的质量降低因质量造成的风险这一点是刚建好的新房无法比拟的。

二手房的缺点：

1、房屋外观陈旧

一般老小区的二手房在外观上比较陈旧小区环境相对较差内部结构也不是那么合理而且很多问题不是重新设计装修就能解决的居住品质可能会降低。

2、居住舒适度低

房龄是从房屋竣工之日开始算起的一些老旧二手房的房龄就比较老。房龄越老居住的舒适度就越低。此外房龄老的二手房房屋的维修费用也比较高。户型设计也没有新房合理。

以上就是我的看法希望对您有帮助我是小易买房关注我哦欢迎留言讨论