在上海上班的人买房还是租房好呢

先别着急问别人先看看自己的条件和需求。

26岁还年轻的很我13年买房时都快30岁了。

下面我来给点儿建议仅供你参考~

1、为什么要买房？

你是要打算定居上海买房自住（落户）还是打算投资？

如果是投资请注意一切要围绕“地段”做文章哪怕小一点儿旧一点儿的小区都可以接受。

如果是自住感觉要围绕“便利和舒适”来选择外环、郊区地铁旁都是可选范围。

另外1个人买房将来还要考虑伴侣或老婆的工作地点如果有结婚的打算最好结合俩人的实际情况综合考虑。

2、具备哪些买房条件？

是否具有买房资格非上海户籍需要已婚并且交满5年社保否则不具备买房资格。

是否有足够的首付或者能借到首付第一套房子基本首付最低3成以200万为例60万首付至少要具备各种税、金也要准备2~5万不等。

3、还贷能力如何？

现在只知道税后到手10K是否足额缴纳5险1金（还有说6险1金）目前公积金贷款利率3.25%商业贷款基础利率4.9%优惠正在消失。

一般认为你的还贷能力为:

公积金（如果你足额缴纳有补充公积金5%基数为15K）3750元

现金10K*50%

≥5K（以每月一半用来还贷款）

即月还款能力大于等于8750。

综合以上200万的房子你要贷款140W15年还款期的话月供肯定已经接近甚至超过8750了。

4、关于郊区存在以下几个问题

距离市区远交通不够便利即使通地铁也需要1.5小时左右的上班路上耗时。

房价低但涨势慢涨幅低部分郊区房价还在降

郊区房子有价无市再卖不是很容易

郊区房子配套一般较差学校、医院、商业中心都不够理想~

综上如果你是自住而且具备购房条件而且资金不是很充足不是投资房产的话可以考虑郊区买房自己住或出租。

欢迎到16号线东南段来看看当然不限16号线沿线。