在上海外环买房多少钱

很高兴能回答你的问题我是本地狙击。我觉得房价差不多的情况下选择哪个地段和面积大小需要根据实际情况进行分析主要有以下几点:

第一:按实际居住人口

先从基本的一家三口说起基本的话需要小两室一厅差不多是60-90平米。如果以后想生二胎那么面积就要上升到80-120平米左右(实际还要区分建筑面积和得房率)。

如果要和老人一起住那么面积也不能太小。或者考虑到以后有亲戚串门临时住几天的情况是不是需要多备一个小房间平时堆放点东西有人来住的话随时可以腾地方出来。

第二:交通是否方便

现在选择房屋交通是很大的一个要素。上海市区内环或者内环到中环的交通已经相当便利了。中环到外环之间也不会很差。

关键就在于外环的周边一些郊区的地方。现在这些地方还多还没有完备的交通设施需要政府逐一进行开发比如金桥后续就会建设通地铁而且那边有个城市副中心将来交通不会太差。但是松江就很让人担忧现在只有一条地铁要造第二条需要等到2035年这是一个漫长等我过程。

第三:未来区域的发展

上海市区的建设已经相对成熟。即使要改就现在的情况来说政府也只是主推老公房的旧改。其他的不会有大动作。

郊区的话未知性比较大不好把握未来的走向。不过发展肯定是越来越好的。

这里说的未来发展一个是看住宅小区的配套建设比如学校、超市、游乐设施、医院、派出所等等。如果这些跟不上没有及时建设出来那么你买外环郊区的大房子以后的生活很不方便。

比如学校现在都在说学区房上海教育部门也在有意识的淡化学区房但是效果很微弱。毕竟好的学校摆在那边不可能移动导致很多家长争抢周边的房屋这在市区是很常见的事情。

如果你买了外环郊区的大房子孩子读书怎么办？进不了好的学校怎么办？这些都是后续需要考虑的事情。

第四:其他情况

其实买房子要考虑的事情有很多抛开上述三点建议你还需要考虑上下班路程的远近、看病是否方便、未来房价等等的问题。

最后我个人认为如果不是很多人住在一起的话建议买市中心的房子。因为我自己就买了一套在外环边的房子晚上想出去吃个宵夜都找不到地方。

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