在上海有300万是买房还是存银行

个人认为十分不妥要知道目前投资买房是相当不明智的。

要知道从2017年高层就明确提出'房主不炒“的大政方针在这个方针政策的指导之下近今年我们可以明确的感受到房价开始滞涨相比2017年的高位目前各大城市的房价都或多或少出现了小幅的回调同时首付按揭的比例也明显提升按揭贷款利率在4.9%的基准利率基础上进行了大幅的上调很多城市的按揭贷款利率已经接近6%而房子的出租回报率相对于总价来说普遍不会超过3%。因此在房价没有像过去那样上涨明确的情况下在不考虑机会成本的情况下投资房子每年都在以3%左右的速度亏损。

如果再考虑买房资金的机会成本就按照目前商业银行5年期大额存单5%左右的年化收益率目前花重金投资房子的话每年的亏损率将在8%左右因此投资买房有多么的愚蠢自己好好掂量一下。

而且根本不要妄想房价在接下来有反弹的迹象要知道进入2019年之后房地产的调控没有丝毫放松而且高层还直言不再将房地产作为拉动经济增长的重要引擎彻底宣告了房子过去不断疯涨的黄金时代已经一去不复返了。

首先应该给自己配置一份重大疾病险以及意外伤亡险。

对于一线城市的中产阶级来说这是非常有必要的咋一看会觉得250万非常多但是这个资金依旧抵不过一场重病的消耗因此花费部分资金配置重大疾病险以及意外伤亡险来保障自己的余生是非常值得的一笔投资。

其次拿出100万左右购买一些小型商业银行的长期的大额存单。

几乎可以锁定6%左右的年化收益率一年差不多就有6万左右的利息收入每个月差不多有5000元差不多可以维持在上海的基本生活开支。而且要知道大额存单兼具收益性和流动性优势综合性价比相当高而且有银行做背书安全性也非常高。

最后再拿出100万左右配置股票型基金或者指数型基金。

要知道目前a股市场经历了4年多的熊市周期调整估值已经明显偏低从北上资金的不断抄底以及各大指数纷纷愿意把a股纳入其指数体系就可以看出a股的投资价值在不断凸显。

而且国家放开QFII和RQFII投资a股的限制从中长期解决了a股增量资金的问题再加上房主不炒的大背景下部分资金也会流入低估值的股市市场随着股市增量资金的不断涌入股市最终也会水涨船高。

因此目前阶段逐步开始配置股票型基金或者指数型基金是明智的甚至稳健点可以以每月固定金额定投的方式来参与指数基金。