新楼房价高主要有哪些因素

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这个问题提的非常好这种情况几乎是每个城市都会出现的普遍现象。一方面抱怨房价太高一方面又出现销售一空。有人说这是开发商的销售策略玩的都是猫腻但我们也不得不尊重这祥一个现实我们身边的许多人确实买了房。

我们暂且抛开开发商玩的猫腻分析一下到底是什么原因让人们顶着高房价的压力去买房呢？

一房价居高不下是主因。大约从2004年下半年开始三四线城市和一些小县城房价开始上涨之前的房价大都在每平千元左右。到2005年的5、6月份房价上涨幅度加大从年前的1000元左右涨到1300元左右好地段的房价达到每平1500元以上。2006年之后上涨幅度更大从此便一发不可收出现了一月一个价甚至是一天一个价这种情况已持续了10年以上至今早已破万了。面对连续十几年持续上涨的房价没有人想信房子会不值钱而且是越来越值钱的。不管是有钱的还是无钱的是刚需的还是非刚需的都加入了购房者的行列。所以有人说不是开发商把房价提高了是购房者把房价逼高了。房价也是一样上去容易下来难所以造成了今天这种高房价的局面。只要有新楼盘开盘就会有人一拥而上很快就会销售一空。

二城乡差异吸引了更多的人到城里买房。不可否认的是目前我国的城乡差别较大尤其在教育、医疗等方面更加突出。地处郊区的捷足先登先跨一步进了城。经济条件落后的收入低的农民进城务工有条件的也在城里买房安家累计这部分人也不在少数。

三部分有钱人炒房的、改善型的和刚需的。连续多年的高房价让许多有钱人通过买房卖房变的更有钱。也有的家庭为了改善居住条件去购买更好点的房子。刚需则不必说只要合适有房必买。

本人谈的只是小城市的情况也是亲自看到的或者说亲身经历的。当然地域不同城市的情况也不相同希望各位朋友谈谈你的看法真心交流互相学习。