贷款买基金影响买房贷款么
很高兴回答你的问题。因为身边有很多从事银行业的朋友我也和他们聊过类似的问题以下的分享希望能帮助到你。
现在买房子的话我们都习惯了首付然后贷款的模式毕竟在当前低利率的背景下全额买房在投资的角度下不划算而其实贷款买房这样的操作模式就是我们一般人能够参与的比较低风险的金融杠杆类产品。同理的我们可以装修贷款买车贷款留学贷款那为什么就不能够贷款买卖基金？这主要是由于银行的监管要求以及风险控制管理要求。
银行的监管要求不允许贷款资金进入股票及其他证券市场从银行业的监管制度规定贷款资金不能用于股票及其他证券市场产品如债券、基金、期货等的投资这对贷款的用途是有严格规定的。而我们在股票市场里经常看到的融资融券其实借贷的一方不是银行而是机构或者证券公司所以本身从监管的角度来看本身就不支持银行贷款进入证券市场。而如果你用银行贷款绕过监管投资到股票或者基金一旦被发现则有可能被强行收回贷款以及受到相关处罚。
银行贷款进入证券市场的风险极高不符合风险控制的原则那为什么不允许贷款资金进入基金市场？这主要考虑的一个点就是风险毕竟金融市场受太多的因素影响在我国国内由于股票市场有涨跌停的限制金融市场的风险总体还是可控的但在这样的背景下仍然发生了类似2016年1月7日的A股熔断以及类似今年开年后的第一天千股跌停的场面试想一下如果让银行贷款进入到证券市场这一块那么无数投资者都可能血本无归甚至出现大面积负资产的情况根本无力偿还银行的贷款从而导致一系列更严重的金融风险。
那么为什么又可以贷款买房从本质来说房子也是金融产品的一种但不同于股票市场的大起大跌楼市总体来说的涨跌幅仍然是一个在可控以及可以调节的范围。而且房贷也不是随便就能申请到的我们都知道银行在批房贷的时候也会充分考虑到申请者的各方面偿贷能力包括年龄收入职业资产等等因素才会批复所以本身在这个过程中就是一个控制风险的阶段。而在楼市过去20年基本上都处于上涨阶段所以在偿还贷款方面投资者仍然是有利可图。
但也不是说贷款买房就是完全无风险的08年的金融危机正是由于美国的次级房屋信贷危机导致了一连串的金融崩溃连锁反应才导致了多家银行的破产及时各国央行的大力注资仍然无法阻止。正是由于吸取了这次金融危机的教训所以我国在房产的调控上也是越趋严格一来是强调了房住不炒的基调控制单个家庭的购房名额二来也控制了第二套房贷款的比例其实本质上就是为了防范高杠杆的金融风险发生从而保证了金融市场的可持续发展。
总结所以回到你问题为什么不能用银行贷款投资基金归根到底还是在于“风险”二字毕竟你永远无法预测明天的股市涨跌情况而相对来说作为实物资产房产的稳定性远高于证券这种无形资产。最后关注我公众号【Mr凯文】和你分享更加多你想了解的知识。谢谢。