买黄金还是买房子保值

房子和黄金都是资产都具有投资属性既然是资产就存在升值或者贬值的风险。房子是很多中国人的首选投资标的因为近10年来房子完美的演绎着只有房子是只涨不跌的神话。黄金呢可以看到从2018年黄金走出来了一波牛市行情目前已经涨到1530多美元每盎司。

看样子确实有些纠结选哪个都好像没有问题？果真是这样吗？

先说房子我们都忽略了一个事实房子的金融属性是伴随着08年后的广义货币M2的超高增速10%几甚至20%的货币增速钱多了总要有去处；另外就是中国的城市化进程现在平时农村还有多少年轻人都跑到大一点的城市发展他们在当地也有住房的需求多种因素叠加你就看到了房价上涨的神话。去年以来是什么情况M2增速减缓在8%左右钱没有那么多了你的动力在哪里？房地产发展这么多年盖了多少房子需求也没那么多了。

所以我的结论房地产大涨的机会不大关注M2。但是市场也不是平淡无奇价值洼地、城市核心区、地段位置、配套资源、房屋质量、户型等好的房子仍然是保值增值的。以前眯着眼睛买买买现在要精挑细选了。

再看一下黄金学过经济的都知道黄金天然是货币是硬通货。但是黄金是典型的周期性品种还记得前些年买遍世界黄金的中国大妈吗？套牢了这么多年终于解套了。但你仔细看看黄金的历史高点是多少2011年1900美元每盎司随后是一路下跌跌到了2015年随后是几年的宽幅震荡去年开始才开启了上涨行情。现在黄金的上涨与当前国际贸易紧张局势、地区冲突、全球去美元化的大环境有关所以我认为黄金仍然还有上涨动能但能去哪里要多久谁也不知道。

巴菲特崇尚价值投资即低买高卖。市场永远有机会无论房子还是黄金。