什么是群租房(群租房合同有效吗)

注意下列问题：

1.看出租方是否有出租资格。查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无或授权委托书等手续。

2.看房屋是否是不能出租的房子。

3.看合同内容是否合法全面。

4.注意租赁期限是否符合法律规定。

【法律依据】

《合同法》第213条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《合同法》第214条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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