买房一次性付款流程及注意事项有哪些

一次性付款是指一次性付清全费用(包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。

流程：

1.签订《商品房买卖合同》；

2.领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明；

3.办理商品房交付手续；

4.办理《房地产证》；

5.领取《房地产证》。

注意事项

1.在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款；

2.要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任；

3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案；

4.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸；

5.签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

【法律依据】

根据《合同法》第六十一条规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

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