别人的房子做他项权利是否能够行使相应的权利

别人的房子做他项权利不能够行使相应权利。债务到期，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。债权没有实物参照，是不能随意转让的，不具有法律效应的，最好到法院起诉。

【法律依据】

《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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房屋他项权利人指的是？房屋他项权利人是什么意思？房子做了他权,房子属于谁的？房屋他项权利人？如果有他项权证是否有权利处理房产？在财产上设定其他权利？拥有他项权可以直接卖房子吗？房子办了他项权证就是别人的吗?？房屋他项权利包括？房地产他项权利？