房屋买卖不破租赁的构成要件是

买卖不破租赁的构成要件是：

①租赁合同已成立并生效;

②租赁物已交付承租人：

③所有权发生变动是在租赁期间;

④出租人或租赁物的所有权人将租赁物的所有权让与了第三人。

具备上述条件，即使买受人不知道该租赁合同存在，租赁关系仍然能够对抗该买受人。

【法律依据】

《合同法》第二百二十九条，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。（《合同法》将于2020年12月31号失效）

《民法典》第七百二十五条　租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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