请问我能买别人的拆迁安置房吗是否能申请银行按揭贷款

能否贷款买安置房要看房主是否有100%的产权，如果有100%产权就可以买卖，如果没有100%产权，那么通常是不可以买卖的。

允许买卖的拆迁安置房可以申请按揭贷款，但是买卖安置房有一定风险：

1、安置房一般没有房产证，所以无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。

2、房产证的缺失还导致无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。

【法律依据】

《民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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