夫妻离婚时房产增值部分的分割的规定是什么

如果房产属于夫妻个人财产的，增值部分仍属于该方的个人财产，离婚是不会进行分割。如果是属于夫妻共同财产的，增值部分依然属于夫共同财产，离婚时应当协商处理，协商不成的由法院判决。如果该房产归一方所有，但是双方一起还贷的，可以按照还贷比例进行分割。

【法律依据】

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。

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