房屋买卖过户费用是如何算的

一、买房人应缴纳税费

1、契税：房款的1.5%；

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费

1、印花税：房款的0.05%；

2、交易费：3元/平方米；

3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)；

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

【法律依据】《中华人民共和国契税暂行条例》第三条，契税税率为3—5%契税的适用税率；

由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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