第一次来贵阳租房，如何避免被中介骗？

网友提问：

第一次来贵阳租房，如何避免被中介骗？

贵阳租房，有一个诀窍，就是在一些网站上，比如58、安居客上面搜索，一定要勾选“房东直租”或者“个人房源”等选项，这样可以屏蔽掉很多中介发布的房源，中介行业从业人员素质参差不齐，而且员工流动性很大，这个月可能他收了你的房租，下个月他就离职去其他行业了，后续会很麻烦。

最近很多地方，都有这种“高收低租”，最后卷款跑路的中介和一些托管公司，有的收了租客一年的费用，然后按月付给房东租金，然后中介一旦跑路，房东收不到租金，那么租客的居住就可能会受影响，比如贵阳最近曝出来的某某找房、某某艺等新闻，很多租客最后钱也要不回来，而且还得重新找房。

有些中介，收了中介费，还要收押金，而且押金到你最后退租的时候，为了降低房源的空置率，有的中介会要求你直到你帮他们找到下一个租客来租，他们才会退你押金，多住的时间就按照押金里面扣，算下来，比一般的租房成本要高出很多，特别不地道。

要避免被中介欺骗，其实有3大原则，第一大原则，就是能不找中介租房，就尽量不找中介租房，只要对方是公司或者门店形式的经营模式，不管他的说辞多么华丽，不管是什么房东托管、还是租赁中介，都尽量远离，不要相信任何言辞，对于房东也是如此，房子租出去，千万不要签什么“托管合同”，因为一托管，有可能你的授权范围就“包括但不限于”出租了，不要为了一点点租金，导致未来房子都有可能存在风险。

第二大原则，就是一定要见到房东本人的面，再交钱签合同，一般来说，有的网站上，会有“房源验真”“房东直租”的标签，很多拥有这些标签的房源，是房东上传过自己的房产证或者购房合同等证明，才会给打上的，这一类房源就更容易找到房东，和房东直接对接，不仅被骗的概率小了很多，而且，价格上也可以谈一些优惠，而且贵阳这边能买得起房的房东，大部分至少也是社会的中层或者以上的素质，不管你相不相信，这个社会上，有钱的人，往往要比那些经济条件差、收入低的中下阶层，素质高出很多，而且更好沟通和交流。

第三大原则，选择房源比较多的小区、热闹的市中心，比如老城区的花果园、观山湖的世纪城等区域，这一类小区的房源多，个人房东也多，拿出来出租的房源多，那么你的选择余地就很大，而且，这样大型的小区，房东一般不敢喊高价，都是经过市场充分竞争的价格，这家租金高，你可以考虑下一家，买方市场很占优势，对于租客而言，在这样的小区租房，一方面更有安全感，另一方面，也不至于在租金上吃太大的亏。

总之，一套好的房源，主要还是取决于地段和与房东的沟通，如果房东就住在附近，随时能够联系上房东，那这样的房源基本上是可遇不可求的，遇到了哪怕每个月多出200~500都愿意租这样的房源，因为后续住房如果出现什么问题，比如维修等，也可以及时联系上房东，另外，如果遇到一年都不涨租金的房东，也是值得长期租住下去的，这个社会，遇到好房东不容易，遇到了就好好珍惜吧，本来租客和房东，也是一段缘，最好不要让中介来中间搅了浑水，搞得各方都不愉快。

不愿找中介，可以在58同城，安居客找房源，有注明是房东直租免中介的，想租哪个地段的最好对照地图仔细了解清楚。房东和中介人一样的，都是有好有坏的，看运气。

建议中介，毕竟外地人不了解本地情况。中介费通常是房费一个月的价格，有中介房屋有问题好解决。直接房东的比较麻烦自己掂量

走到需要租房的地点，高的地图导航菜鸟驿站，看他们玻璃门上会贴有私人房东的手机号码，弟二，咸鱼上搜附近，腾讯转转，贵阳租房中介流程确实坑钱，安居客价格也是个坑

建议别找中介！找不到房子你可以先住酒店！你这样的人不知道成年没有？上来就说中介骗人！那好中介也不想搭理你，请你自重！不要找中介！