开发商没有土地使用证对业主有哪些影响
开发商没有土地使用证对业主的影响:1、没有《土地使用证》,不动产的物权不完整。2、没有《土地使用证》,房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。3、没有《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。【
开发商没有土地使用证对业主的影响:
1、没有《土地使用证》,不动产的物权不完整。
2、没有《土地使用证》,房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。
3、没有《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。
【法律依据】
《物权法》第九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。(《物权法》将于2020年12月31号失效)
《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
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