现房是什么意思(储备房源是什么意思)

有朋友说，自从开始买房之后，光是房子，就看过不下五十套了，其实，这位朋友的买房之路也如同大家的买房之路，在买房之前犹豫不决，看了不下于几十套房屋，但仍然稍不注意就会掉进陷阱，亏钱了不说，日后住起来也很不舒服。小编家有位亲戚最近就在看房子，由于担心烂尾，果断没选期房，别人推荐她入手准现房，他比较疑惑这准现房和现房是一样的吗？

一、准现房和现房是一样的吗？

虽然这2者只差一个字，可是这却是2种不同类型的房子，准确一点来说就是2种处于不同状态中的房子。现房是指已经完工的并且验收合格的房屋，业主可以实地查看房屋，并且买房后即可入住，另外，开发商还可以为其办理房屋产权证，业主不用担心会烂尾的问题。

这样看来，现房就是实际生活中人们可以看得着和摸得着的房屋，至于准现房，准现房是指房屋基本上封顶完工了，小区的楼盘已经建好大致轮廓了，业主可以看清楚房型以及楼间距这些基本因素，业主不能即可入住，而且也拿不到不动产权证。

看到这里，也许就会有朋友置疑了，这不就是期房吗？其实，期房还真的不是准现房，期房是指还在建造的房屋，而准现房是已经建造，但还没有入住的房子。不过相比较期房，准现房可以看得见摸得着，可以让业主少一份担忧。

二、准现房和现房还有什么区别吗？

有人说，准现房和现房就上面这些不同之处了吗？这样也太难区别了，其实，除了上面这些房屋的建设情况，入住时间以及是否有不动产权证的区别以外，准现房和现房还是存在很多差异的：

1、从房屋的配套设施来看

其实，现房就是人们在实际生活中所看到的二手房，一般来说，现房的设施基本已经成熟，业主可以自行体验好坏再决定；而准现房的配套设施一般都是建设中，业主只能看到却无法体验。

2、从房屋价格来看

如果你想省钱，或者是没有那么多的购房资金，那么就可以考虑一下准现房。因为在通常情况下现房的房价要比准现房高，准现房一般会受到市场房价以及地段的影响比较大，而且它的优惠力度要比现房大很多。

三、为什么现在很多人买准现房而不是现房呢？

很简单，理由就是二个字，这二个字就是“房价”，现在的房价很高，这样一来，现房价格也高，而且还没有优惠力度。准现房就不同了，价格低，且优惠力度也很大，此外，现房的选择余地没有准现房大，一些好的现房可能在刚开盘的时候全都被其他购房者选走了。

以上就是本文的全部内容了。上面说了那么多，相信这下子各位购房者心中都已经有数了吧？总而言之，准现房其实不是现房，两者的差别还是挺大的，买房时一定要多留意留意，此外，对于那些不着急入住的购房者来讲，买准现房会更划算一点，价格不贵风险还不大。

本文来源于发迹号www.fajihao.com