帮别人卖房需持有房主的书面委托书吗

帮别人卖房需要持有房主的书面委托书。

依照法律规定，代理人如果没有持有被代理人的书面委托书，一般情况下对被代理人是不发生法律效力的;而只有经过被代理人的追认后，代理人所从事的民事行为才对被代理人发生法律效力。

【法律依据】

《城市房屋权属登记管理办法》

第十二条：权利人(申请人)可以委托代理人申请房屋权属登记。

第十三条：权利人(申请人)申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。

代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人(申请人)的书面委托书。

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