维修基金多少钱(小区维修基金多少钱)

小区维修基金多少钱

小区商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。以后并不需要每年缴纳， 要以使用的情况而定。

维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。而开发商作为房屋建造方，也需缴纳一部分公共维修基金，比购房者所要缴纳的金额多得多。

小区的房屋维修基金

小区的公共维修基金是业主买的房子后在办理产权证时房产局按每平米收取房屋大修理基金，是用来小区全体业主后期大修理用的费用。公共维修基金是整栋楼使用。

业主在购买搂房后在办产权证时就会按建筑面积收取大修理基金。大修基金是用于全体业主的住宅后期大修理所用费用，使用时要绝大部分业主同意方可使用。

大修基金不是指单元和单栋楼，而是对全小区。

小区维修基金和个人维修基金

房屋维修基金的名字多年来经过数次变化，1998年时，叫做房屋维修基金，后改为商品房公共维修基金，2007年，根据当时建设部和财政部联合发布的165号令，最终为【住宅专项维修资金】。 所以说住宅维修基金与商品住宅维修基金实际上就是【住宅专项维修资金】。其使用方式是一样的

小区维修基金多少钱每平米

维修基金在我们当地根据政府标准，高层建筑楼房80元每平方米，多层建筑50元每平方米。由当地住房和城乡建设局负责收取，专户核算、不许挪用，维修基金的使用必须经过小区三分之二业主的同意并签字才可使用，并需要由物业公司进行公示。

小区公共维修基金多少钱

房屋维修基金的收取标准不是国家统一规定的，但是，房屋维修基金的收取标准应该按照各地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%~8%确定。房管局确定了房屋维修基金收费标准以后，应当向社会各界予以公布，而且房屋维修基金是可以根据实际情况进行调整的。

《住宅专项维修资金管理办法》第七条

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

小区维修基金收费标准

一、房屋维修基金主要有两种算法

　　1、按照购房总价来算的：房屋总价的2%;

　　2、按照建筑面积来算的;每平方米多少元，具体的价格与所在城市有关。

　　商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

小区维修基金有多少钱

随着人们经济生活水平的逐年提高，现在更多的人选择购买商品房居住。业主你开上签订了商品房买卖合同，缴纳了购房款，办理了入住手续以后，业主所购买的商品房是有一个保修期的。小区超过保修期公共部分的大额维修。一般都是由维修基金支付的。

维修基金是业主根据自己购房款总额的一定比例在上访时一并缴纳的。所以说一个小区的维修基金具体有多少，要根据小区的大小规模和小区房屋的售价决定的！

小区维修基金利息

购房需要缴纳房屋维修基金，这笔费用主要用于物业共用部分、公共设施等项目的维修更新费用，是不可以随意使用的。

一、什么情况下可以动用房屋维修基金

在开发商承诺的房屋保修期过后，房屋主体结构、公共部位、共用设施设备的维修、更新改造工程，可以使用房屋维修基金。动用前必须得到该小区三分之二以上的业主允许才能使用，申请资料要保证真实性、合法性，若提供虚假报告的，需承担相应法律责任。

二、什么时候退还房屋维修基金

1、在房屋分户账中，若结算后若有剩余的维修基金，应返还给该业主。

2、开发商缴存的维修基金剩余金额需返还开发商，若无法找到该开发商，余额可返还该小区业主。

3、由于房屋维修基金主要用于公共部位的修建或者改造，若这部分费用未使用，所得利息要划入维修基金账户内，业主不可擅自挪用，否则将被依法处罚，若情节严重者，要归还其款项，并且要受到相关的刑事拘留。

小区物业维修基金多少钱

一般维修基金是房屋总价的百分之一，一个小区具体有多少，是看小区有多少套房子的。