存钱和存房哪个更划算

很高兴回答这个问题。

未来几年到底是存房还是存款更划算呢？

一、先看存款的收入。

如果以大额存款以100万来计算每年的收入约有4.5万。如果利息再存入按复利计算五年时间福利收入也有近30万元。

也就是说存款的话五年的收入约在25%至30%之间。并且这是稳定的收入是完全可以预计的。

二、如果购房那要看几种情况。

第一种是你买的现房交付时间要在两年左右。那么这个情况至少你要三年以后才能出租或者转售出去。反正三年时间可以说你几乎没有收入同时还要另外准备一笔钱要缴纳契税等等。

如果是在一线城市和热门的二线城市可能升值的可能性大。也许要超过50%的难度是大了一点但赚约20%还是有可能的。

第二种情况是你购的房马上可以出租这类房产的话呢你的租金计算一下能否稳定的超过5%。如果你买的房是300万每年的租金要15万可能难度相当大。即使是百分之三也要九万的租金你算一下每个月要超7000元难度非常之大。

三、以上购房还应考虑各地的限购限房政策以及未来会出什么政策预料不到。特别是房产税如一把悬在头顶上的达摩利克剑随时有斩下的可能。这严重影响到以后房产价格的走势。

如果以后出台限购政策加上以后税费政策的变化对房产都是一个沉重的打击。出现抛售潮还难以转手可能还要折价出售。

综合以上的情况来看我认为存款的利息有稳定之收入以静观其变以静制动并且以后出现什么投资机会你心中以后可以立即出手。如果购房的话各项未知因素太多加上出手的时候变现要一定的时间和难度。所以呢我觉得存款能稳定购房有一点打赌的味道。长远来看房子是涨价的但这个长远到底多少时间谁也说不定？

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