怎么判断一个地方的房价会跌

目前部分城市楼市成交量萎缩但房价坚挺没发生降价现象。即便有个别开发商降价当地房管部门也不允许3月4日赣州市赣县区住建局发布紧急知通：对区域内所有'特价房停止销售'。

现在都说楼市会下跌但笔者没遇到、也没感觉到。老家的小县城均价8200元碧桂园开盘9500元。城南新区去年底拍卖一块地折合楼面价4250元/平可以预测房价低于8500元开发商将无利可图。

先说合肥：有网友说合肥留不住人才中科大、合工大等高校培养的人才都为别人做嫁衣。无支柱产业工资低房价一定会跌笔者感觉不到房价在跌？天鹅湖周边的天鹅湖畔、新地中心和凯旋门等楼盘二手房价今年同比上涨10%左右。

目前合肥均价15000元滨湖区均价2万左右、政务区均价22000元左右、瑶海区(老城区)房价洼地1万3~4千、郊区3县均价过万。

合肥房价历年来是南京的60%该比例重未打破。如今南京均价29000元看两市房价占比便知晓合肥被低估2千/平房价补涨才符合逻辑往哪儿跌？再看一下省内老二芜湖均价10600元老二GDP只有老大41%合肥GDp占全省的26%聚集全省优质资源。权利与义是对等的关系合肥就应该担当省内房价老大的重任就该挺身而出、无须谦虚

再说武汉：GDp占全省的37.7%省内一市独大。三环内唯一房价洼地白沙洲低于15000元买不到房江对岸的汉阳四新低于1万6~7千也买不到房。

武昌和汉口三环内房价低于2万元同样买不到房塔子湖融创公园壹号2016年开盘价11500元如今二手房卖价2万唐家墩顶琇国际城2016年开盘价12800元现在二手房卖价23000元……不过今年武汉收茶水费现象少了但是性价比差距大的限价楼盘仍然在收取。

武汉三环内除白沙洲之外基本无地可卖三环内的楼盘属于清盘阶段。新开发的楼盘大多数处在三环外乃至四环外的郊区位置地广人稀的地段开发商不愿买地、民众不愿买房。办法总比困难多武汉市政府想出妙招：新规划的地铁线先从郊区开工建设逐渐往市区延伸先建设郊区地铁使开发商从不愿买地到抢着买地。此招管用郊区的地卖了、楼盘也盖了推动成交量上升还降低了全市楼盘的均价。表面看数字武汉房价被均价拉低了但三环内的市区房价却出现上涨。

最后说成都：成都GDp在省内占比与武汉一样同为37.7%省内巨无霸。2017年之前的4~5年房价基本平稳从未出大涨现象。但2017年改变了往年的平稳打破了成都房价一年翻一番的历史纪录。

3月29日位于双流区的香澜国际楼盘推出11500元/平十套特价房特价房存在1~14低层、采光、户型缺点客厅前面20米处有高楼遮挡。即便有这样的缺点房子便宜2千/平的性价比却被销售一空。

都说楼市会下跌有几类人：学者型、想买房人或为自身谋利人……也拿不出证据出来只是主观臆断房价在跌？存在弄虚作假造谣之嫌？

前几天经济学家马光远辟谣：'有人说我预言2019年房价大跌30%那都是媒体造谣'。否认网上的谣言称未说过此话

今年全国楼市整体横盘横价政策层面上是'稳'字当头。稳地价、稳房价就是稳经济、稳就业。