今年房价跌了适合买房吗(房价还会继续下跌吗今年适合买房)

为一名09年在北京通州买房、16年在重庆买房、17年在海南买房的业余买房爱好者分享一下总买房的经验

其实什么时候买房都合适主要看自身的情况我把这个问题分为三个小点分别解释。希望能帮到你

“房住不炒”是基本国策“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位全面落实因城施策稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制促进房地产市场平稳健康发展。”

看明白了吗？不是炒房会亏而是大概率炒房的收入产出不成比例压了大量资金最后发现挣不到钱何必呢？

如果买房是为了改善我觉得没问题。接下来就需要买好的地段

第一.一线城市、地铁边、学区房。这三个条件最好都满足最次也要满足两个。

大城市的好处是合作分工高度精细而分工精细很多时候是可以更高效、创造更多价值的。所以不要担心人口净流入会夺走自己的机会反而会让我们搭上城市发展的顺风车。

之前网上上有人问40万可以在北京买什么房？最后的结论是：在京郊老旧小小区这个我真心觉得没必要。这种房子一没品质二不会升值买回来也是鸡肋老旧小小区不能买

写到这可能有人会说好多城市都取消学区了这个我只能说教育资源永远是稀缺资源取消学区是换一种形式的重新分配稀缺资源本质没有变化我们老百姓能做的就是“近水楼台”

第二. 人口红利城市。城市化是未来中国的大趋势我们要做的就是买到承接人口红利的城市。目前我比较关注的城市是武汉、重庆、西安、郑州、沈阳。

疫情期间南方的房子涨价是因为国家用于扶持中小企业的低息贷款流入了房地产市场相当于利息国家买单现在已经没有这种“好事”了大部分人还是用自己的血汗钱买房

千万别信：今年不买房明年就买不起了。现实是：如果房价是500万你有501万（含贷款）那房价涨了你就买不起了如果你只有100万那房价涨跌和你其实没关系所以买房要量力而行切记冲动消费

满足上边三个条件房子大概率还会涨另外“刚需”买好地段的房子不用太择时毕竟丈母娘等不起肚子里的孩子也等不起

好了就这些了喜欢记得点赞评论