今年该不该举债购房

我是工程人很高兴为你观点有所不同 欢迎共同讨论。

1. 从宏观上看分析：1）国内经济增速下行压力较大。从网上热捧的“新基建”就能从侧面反映出传统经济增长点已经不能维持经济的正常增长。“新基建”可能会继续带领中国经济增长但收益人群不确定也就意味着对普通大众而言收入水平会有所降低结果直接导致购买力降低。2）国家“房住不炒”的政策持续发力有购买力的人群和炒房客等 购房欲望锐减。3）国际经济和政治环境复杂影响房价不确定性。4）房地产市场存在一定的泡沫这也是大力度宏观调控的原因。

所以从宏观上看举债买房还是需要谨慎决定。

2. 其他影响房价的积极因素。1）在中国经济整体上行的大背景下大部分城市的房价应该是短期企稳长期企涨。2）城市化进程的推进会加快房地产泡沫的消失。2020年4月9日国家发改委官网发布《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》三四线城市全面取消落户限制势必会对房产市场带来影响。3）国家整体经济的考虑及宏观调控。国家要保证经济持续增长。就像各大媒体一直报道 国家抑制房价。其实国家只是在抑制房产泡沫。房产市场的健康发展对整个经济影响巨大。 4）房地产商成本的快速上升。土地费用土地交易成本施工成本各项税费的上涨等因素。我们可以看到即是房价如此之高破产的房地产商也不在少数。5）本次全球疫情。全球疫情的蔓延有可能导致国际资本到中国避险如果国际资本大量进入一定对房价产生助推影响。6）国际政治经济环境恶化经济如果陷入萧条倒退资本的逐利属性也可能向国内倾斜从而助推房价。

所以从这些因素看举债买房也没必要否定。

3. 结合自己的情况考虑。买房子是不是刚需？如果是刚需建议不要久拖不决尽快选中自己的房子。原因：1）房价整体下跌甚至是暴跌的可能性在大部分城市不会出现。2）短期小幅下跌的可能性还是有的希望你能抓住时机。3）长期看房价个人判断是企涨刚需买房不要长期等待。 如果是投资或者是改善买房举债购买就没有必要了毕竟房产市场不会再出现前几年的大幅上涨情况。