厦门房价2021-2022

要想洞悉厦门房价走势让我们先从这几个方面解析一下

1》首先是大的趋势也就是国家政策层面的政府早就喊出“房子是用来住的、不是用来炒的”这就给房子定了基调要相信政府的决心这点毋庸置疑。

2》众所周知厦门近两年的房价一直处于下降趋势为什么呢？据有关部门统计厦门房价的溢价率已达到41.6%居全国前列什么意思？也就是说厦门的房价已严重脱离了正常价格轨道目前应该是处在调整阶段相信经过市场调整后的价格会趋于理性。

3》市场、一个城市的房价不管高低必须有买和卖有了买卖才会行成市场然后是供与求供求失衡则会导致房价上涨或下跌。

4》受众（买房人）、来厦门买房人跟全国各地一样无非就是自住的和炒房的炒房的我们就不说了他们有很多办法弄来钱

——来说说自住的这些人一般都是像我这样的在厦门打拼多年为了子女教育对于厦门的这份不舍情感等等因素想在厦门安家落户但厦门房价与工资严重不对等所以把我们这样的人直接给难（拦）住了。看看下图

厦门的工资与房价图（来源于网络）

5》人口的流入与流出也直接影响城市的房价走势厦门当然是人口流入城市

6》新冠疫情对房地产的影响此次疫情对房地产市场的冲击是很大的是显而易见的

它冲击了全球各行各业

冲击人们的消费观念

冲击了人们的择居理念

冲击人们的钱袋子

……

很多人因为这次疫情而放弃的居住在城市的念头这对城市的房价会有直接的影响。

###就目前厦门的房价趋势来说不可能会出现爆涨或大跌的情况发生国家的政策是稳定和调整房价暴涨、暴跌都会伤害经济。

—最后几句忠告：假如你是炒房的劝你要慎重出手假如你是刚需。想留在厦门那么岛外20000元/平左右的房子。是可以出手的。

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