在临沂哪个地段适合刚需买房

7000-8000元在临沂城区买房选择性还是比较大的在临沂买房物价低、幸福指数高。临沂的总体房价同比山东省各市还是比较低的下面分析一下临沂城区各区域方式基本情况：

1、北城新区：北城新区分为两期一期刚需房居多现阶段二手房居多新楼盘很少以沂蒙路为界东西两边价格差距比较大总体价格在11000元平起生活配套比较齐全环境优美交通便利有一种大城市的感觉。二期以改善性住房为主起步比较晚城市布局规划比较合理后期潜力大基本都是新房。

北城新区价格普遍偏高你理想的价格在这个区域基本买不到。

2、老城区：老城区老房子、单位房居多生活比较便利但是交通比较拥堵可入手的一手房比较少基本都是二手房新点的房子大致分布在沿河一带、火车站南片区蒙山大道以西的西部片区还有一个片区可以关注一下在临沂大学城往北兰山区后期大力发展的区域。

老城区可以考虑但是新房这个价格也买不到如果考虑这个区域就得找房龄比较长的小区。

3、河东区：河东区沿河一带新楼盘比较多环境优美交通也非常便利临沂市东进计划主战区后期发展潜力大均价一万左右。经开区新房比较多可选择性比较大价格比较低缺点是位置有点偏升值周期比较长。

河东区沿河一带不用考虑价格普遍教高可以往经开区临工路大桥附近或者河东区的二手房考虑一下售楼处在售的房源很多这个价格可选择性比较大。

4、罗庄区：临沂为数不多的人口净流入区域价格不高生活非常便利距离市区最近的区域四通八达去哪都比较方便新房主要分布在蒙山高架桥口那一片火车站以南的罗庄区域还有就是罗庄区沿河一带、高新区新房也比较多可选择性大。

罗庄区这个价格可选择性非常大新楼盘也较多。

5、白沙埠高铁片区：高铁片区正在规划建设中后期发展潜力非常大交通也非常便利。这个区域也可以考虑价格也可以接受。

以上内容仅供参考希望我的回答能帮到你