在二线城市买房还是回县城买房

我国主要经济来源于一线城市和二线一线城市的房子价格已经出现了高不可攀的局面而二线城市无论在生活配套医疗设施教育配套都是有后发劲的优势。

在二线城市购买房子怎么样？今年合适在二线城市购房吗？我们一起来探讨一下这两个问题。

一：二线城市购买房子

二线城市是我国继一线城市之后发展潜力最大在最新的数据排名中二线城市有30个新一线城市有15个。

1.房子的价格优势

我国二线城市相比于一线城市价格是有很大的优势所在如全国最高房价的深圳平均房价达到65,350元每平米旁边惠州市的惠阳区大亚湾平均房价也是在13,000元左右对对比另外一边东莞新一线城市平均房价在20,850元每平米。

在两个地区同时购买一套90平方的房子深圳的总价要去到580万首付要需要支付174万左右而在东莞市购买一套90平方的房子总价在183万左右首付预算也仅在60万以内。在深圳购买一套房子的首付在东莞基本上可以全款付一套房子的金钱呢。

这样的对比差距就显得非常的明显我国二线城市厦门平均房价44,000元每平米还有福州特别一点的二线城市房价居然高的吓人建议不用购买这样的房价可以直接在广州的一线城市购买一套非常不错的房子了广州的平均房价仅在35,650元每平米。

全国二线城市平均房价超过2万元每平米都不太建议入手超过2万元每平米的城市基本上已经被评为了新一线城市他们的综合实力均比二线城市要强。

2.生活压力在减少

提到生活压力首先肯定就是高房价给我们带来的首要因素在全国的房价比中深圳占比首位房价比达到35.9一个人不吃不喝要需要工作36年才能在深圳购买起一套房子。

一线城市工作二线城市生活在一线城市吃喝玩乐每一样的消费都均比二线城市高出30%一个月收入2万块钱在一线城市拿30%来作为正常的生活开支其实生活过得很一般要是拿一线城市的工资在二线城市的消费30%幸福感将会提高50%。

3.城市的发展潜力

要看一个城市的发展首先要看交通医疗教育金融等各方面的综合因素来直接影响到我们城市以后发展的空间所在和自己生活用到的物品。

交通交通建设是评估一个城市的发展潜力的首位。交通体系的发达可以更好的承接一线城市和新一线城市的外溢情况。深莞惠一小时同城化广州和佛山也推行着广佛同城化。

医疗虽没有一线城市广州上海北京这样的医疗水平起码起码在当地也有超过5家以上的三甲医院才能更好的保证我们平时突发情况的发生。

教育是直接影响我们一个小孩未来的发展一个好的学校教育氛围之间的交流学习会促进我们更积极向上的心理。

金融体系在一个城市发展中是必不可少的深圳就是一个活生生的例子医疗和教育方面深圳还有很大的发展空间金融可以促进一个城市的经济快速增长和收纳更多的高知识分子人才的来临。

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二线城市可以让我们不需要面对一线城市的高昂房价也不需要面对一线城市巨大的生活压力。面对三四线城市二线城市显得在医疗教育交通金融的发展还是相对有潜力的所在。

二：今年合适在二线城市入手买房。

2020年将会成为我国历史上标志不平凡一年各行各业已经停工超过两个月的时间了。房地产市场一样是像极了热锅上的蚂蚁。

1.房地产市场的政策调控

国家在2020年还表明了国家对房地产市场的态度将不再用房地产来刺激中国经济的发展。

2019年我国一共出台了620次的政策调控大多调控时间在下半年出力直接导致国内有400余家房地产开发商宣布倒闭。

2019年在多个二线城市中有超过1/3的二线城市价格已经出现下降的趋势接下来的2020年由于受疫情的影响相信会有更多的二线城市也会下降的趋势当中或者是保持持平的状态。

2.LPR利率的改革

2020年3月1日起我国全面推开LPR利率一年贷款期的利率为（4.05%）5年期的贷款利率为（4.75%）从表面看来利率是下降了对我们购房者确实是有利的站在一个购房者的角度来看肯定希望利率越低我们还款的利息也会越少。

央行经过多次放水之后银行的资金将变得十分的充足但是没有太多的资金流向房地产行业LPR利率的改革是为了让中小型企业更好的能向银行贷到款推出的政策机构不像从前一样商业银行只能把钱贷给房地产企业其他中小型企业面临着高昂的利息将承受不起。

3.回乡发展的人越来越多了

面对这次的疫情很多人在家里面待了两个月的时间逐渐对城市的发展发生了改变选择回农村发展。

面对我国城市化率越来越高的情况下人群也越来越集中一旦发生自然灾害无可估计的风险就会潜伏在我们的身边。

随着我们农村的建设越来越好居住生活水平也不断在提高而且现在的人们更倾向于青山绿水的生活所以很多人在城市已经树立了将会逃离一二线城市。

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从国家的政策调控银行的放水给开发商情况缩水和人们纷纷逃离一二线城市给我们很好的启示开发国家真的不再依赖房地产市场为主要经济主体。

三：总结

在你心中所想购买的二线城市是在哪里我们可以留意一下市场的变化和二手房这方面重点关注开发商缺钱业主也是同样缺钱的他们会直售房子这是我们下手的最好时机。

二线城市的生活既没有一线城市的压力也没有三四线城市的希望渺小是我们生活工作读书教育医疗等各方面综合配套都属于一种中上游的水平购买二线城市的房子是不二之选。

我是有点意思A熟知房产交易售后流程一手房买卖房产专业知识等一系列房产问题欢迎大家留言探讨。