年轻人该存钱买房还是投资自己好

对于普通投资者而言如果在房产与投资之间的选择这里的投资指非中低风险理财投资实体公司投资、股票投资、商品投资、外汇投资等房产投资的成功率会远大于这些投资渠道。

很多人会看空房产价格认为房产价格未来一定会下跌。并且马云、曹德旺等一众“大佬”也表示房产价格太高了未来几年“房价如葱”等。

那么还冲进房地产市场合理吗？如果说拿投资的产品、渠道对比对于普通投资者投资而言最合适的投资是中低风险等级理财投资其次是房产投资其他的就属于风险投资了成功率并不高。

所以要对比该攒钱买房还是攒钱投资。对于更多的人来说攒钱买房才是正确的选择。为什么？

房产价格阶段高不高？很高。很多地区如果换算人均收入水平需要二十年、三十年的收入才能够支付一套房产的价格。

但是为什么说众多投资渠道中房产的投资价值还是最高的呢？因为房产具有稳定性、作用性以及价值性。

1、房产的稳定性很强。

这一点先不谈未来谈谈过去。过去除了2003年左右时听说海南的房产价格出现了大幅上涨还有什么时间听说房价崩盘的呢？并没有。就算是有也是价格的略微下跌。

当然了这基于房产的需求。从过去的时间来看房产价格稳定性很强。

2、房产的作用性很多。

房产都有哪些作用呢？“标签”越多那么作用也就越多。学区房、江景房、商圈房等等划定了很多的标签有着不同的便利程度。

投资如果投资标签少的那就没有更大的意义毕竟需求量不大。可是市区内、学区内、便利程度高的房产呢作用强也就带来了价格的稳定性强。

就算是未来房产价格下跌还有着自住的功能。当然了还有什么功能？还有出租的收益功能。所以房产的作用性很多。

3、房产的价值性。

看空的投资者普遍认为房产的价格就应该跌回至十年前的价格、二十年前的价格。但是可能吗？

房产的价格基于的是货币与资源等量关系、市场经济下需求关系的呈现。换而言之房产具有价值性成本、功能、作用都具有价值性而价值是被价格呈现。

2008年美国次贷危机爆发在当时美国的房产价格大幅下跌有没有跌至零呢？并没有虽然进行了大幅下跌但却是一定的幅度下跌。而在今后的十几年房价也在回涨。

所以房产具有价值性。

投资者期望创业也期望能够成为“股神”。但不管投资什么失败的投资者远远多于成功的投资者。这是为什么？

因为投资是一件复杂、繁琐的事情并不是单一、简单的事情。就拿实体行业投资而言选品、选址、规划、策划、营销、运输、人工、人力、分配、执行、销售、服务等等这些事情哪一点容易？哪一点都不容易。

普通投资者一旦哪一点有所欠缺或者失败整盘也就会输。

那么再来看看投资股市。我国拥有1.5亿户投资者可是绝大多数的投资者却是处于亏损。甚至在股市中还有着“七亏二平一盈利”的俗语说法。那么为什么绝大多数投资者会是亏损的呢？

普通投资者在股市中的劣势过于明显：

1、没有丰富的交易经验没有基础的理论知识没有风险的认知；

2、既不能建立投资体系又不能策略执行；

3、不能理性的分析得出结论没有冷静的情绪；

4、投资的时间甚至都没有还需要看工作表。

5、就连基础的选股、择股的能力都没有甚至连上市公司做什么的都清楚。

所以在股市中如何成功？除了劣势还是劣势。

而对于期货、外汇等投资风险也是一样劣势以绝对优势的大于优势。

所以房产与投资相比较房产投资往往具有明显的优势。

当然了如果抛开房产与投资相对比将中低风险风险等级理财纳入其中。那么对于普通投资者而言中低风险理财就是最合适的投资。

中低风险的理财通常是讲标识为低风险、中低风险R1与R2级别的理财。

1、R1（谨慎型产品）通常见到的是低风险等级理财产品主要投资的渠道为：国债、逆回购、保险理财、大额存单、银行理财等低风险、无风险产品风险系数很低。

2、R2（稳健型产品）通常见到的是中低风险等级理财产品主要投资的渠道在R1风险等级基础上增加了货币基金、信托等中低风险、无风险的产品。

中低风险等级的理财从其的投资渠道而言并没有本金受损的风险固收类为主。并且年化收益率能够在3.5%-5.5%之间比较合适。

为什么中低风险等级的理财产品投资会优于房产呢？房产投资固然不错但是在“住房不炒”“坚决遏制房地产价格上涨”以及“提速房地产税”的背景下未来存在价格震荡的可能。那么也就有着一定的可能存在本金受损。

所以对于普通投资者而言最佳的投资渠道是中低风险等级的理财。

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