新一线城市2022年房价会降吗(三四线城市房价还要涨多少)

感谢问答我回答

看了一下日期这是两年前的问题了不过历史照进现实对于今天想要买房者仍然有现实意义。

2020年疫情期间由于禁足导致很多房企资金周转紧张房价出现短暂下调随后不久四五月份开始疫情稍微好转房价就出现明显上调而且大有越来越猛之势

一、货币贬值

为增加货币流动性应对现在的经济疲软国家加大货币投放力度导致货币“泛滥”推高物价特别是房价上涨貌似没有要退潮之意这样的全国性特征不要说一二线城市三四线城市一样会受到影响。曾经你可能觉得5000～7000已经很贵了不好意思以后可能会20000～30000。

二、炒房团的入侵

炒房团每到一地割一波韭菜然后迅速离场把鸡毛就给当地居民再三四线城市每个楼盘的开发都潜伏着一批炒房游资先把优质房源低价买入用售楼部一点点卖出制造房源紧张的饥饿感很多小散看到房子一天一个价自然按耐不住。

三、中介的推波助澜

你可能想象不到中介不但卖二手房还卖一手房他们通过电话网络散播某某小区房子有多好甚至和开发商一起雇人排队购房制造房屋热销的假象

除了常规推销还故意问你手里有没有某某小区房子要高价购买给你制造房子升值多少多少的假象让已经买入者内心窃喜。

三、投资渠道狭窄

随着货币的贬值手里有一部分闲钱或国家扶持产业的资金到手这部分企业主不专心思考如何发展产业可手里的钱又无处投资渠道只有用房子毕竟房产在几十年里是盈利最好的产业一二线楼市炒完自然去三四线城市还有一部分普通老百姓也面临这样的问题自然配置房屋资产。

四、经济增长人口流入

任何一个城市或地区房价增长显然不能用只考虑负面因素毕竟有人愿抄有人愿买还是说明有市场这也是一个地方经济发展的晴雨表只有经济发展人口增多有投资发展前景自然有人能看到他的价值所以人们会说买涨不买跌就是这个道理。

相反东北鹤岗云南个旧这些资源枯竭城市为什么房价低低到几百块一平也没人买就是这个道理

总之当今日房产已经处于投资的黄金末端白银行情开启刚需还得早买好城市好地段依然会涨。

当然还有很多原因不能细说无论你信不信这就是现实