新一线城市2022年房价会降吗(一二三线城市房价可增值吗2022年)

感谢问答

截止到2015年中国独居人口有7500万其中老人有4000万而且这个数字还在以每年35%的速度再增长。事实证明当今社会形态下年轻人就是不愿意跟老人同住这跟孝顺没关系这就是生活习惯。年轻人就算每个月把一半的收入拿出来租房都不愿意跟老人住这就是客观事实。

在我国就是土地、人口、金融利率等。2019年中央经济会议已经给出了所有人今年房地产发展的答案那就是：房住不炒因城施策。

因城施策四个字已经开始显现深圳和上海已经开始下调贷款利率虽然下调幅度不大但这就是态度。

什么态度？

你在深圳和上海买房比之前的贷款利率低了要还的利息少了你买不买？不买？可以有人买。

商品房是商品它区别于其他商品的因素在于不是你一个人想不想买的问题而是你的家人你的爱人你爱人的家人等等一系列综合下来想不想买的问题。

如果只是一个人你租房你睡大街你进深山修炼都行。

但是你在城市打拼你想恋爱你想结婚你想生孩子你想孩子上学那么你就得买房这就是事实。

下面这张图是2018年城市新建商品住宅消化周期在房地产行业12个月为基准库存消化率等于和低于12个月的城市都属于供不应求。可以看看全国新建商品住宅有多少个城市超过12个月。

不知道题主指的新一城城市是哪些城市？成都、西安、郑州、南京、合肥、福州、宁波、杭州、重庆、武汉这些城市算不算？这些城市的库存消化周期都低于12个月。

另外以上城市中成都、西安、郑州、重庆和武汉都是国家中心城市“国家中心城市”不是一个名词而是一个发展规划也就是说是一项利好政策相当于什么？把全国城市比作学生把国家比作老师老师在600多个学生（城市）中挑出了这几个给他们培训、补课、重点培养准备大考（给这几座城市政策让它们率先发展）。

看清楚关键点是什么是“准备大考”。考试时间是什么时候？2030年

也就是说这些城市要在2030年之前完成国家给予的国家中心城市的定位和职能。什么定位什么职能？通俗地讲就是发展成所在区域内的经济、文化中心所在区域的人口将不断向以上城市集中人口增长带来的就是房价增长。