新一线城市2022年房价会降吗

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先说结论：

第一、2019年一线城市的房价长远来看是会涨的因为有源源不断的人口涌入刚需客户一直存在；新一线城市（2018年统计的15个新一线城市依次为成都、杭州、重庆、武汉、苏州、西安、天津、南京、郑州、长沙、沈阳、青岛、宁波、东莞、无锡）未来也是长期看涨的理由也是大城市的刚需一直存在但是不会暴涨暴跌了。对于刚需客户来说买得越早越好。

第二非住宅项目不建议购买需要专业的投资眼光才能做好这类的资产配置如果没有挑选好的话投资会变成资产的拖累。

长期看涨的理由有以下几个方面：

第一、长期看人口、中期看土地、短期看金融。这是来自于恒大研究院首席经济学家任泽平的论点。从第一个角度看人口是各大新一线城市房价长期上涨的动力。所以在2018年你会看到非常多的城市“抢人大战”。年轻人是推动城市经济结构转变的动力也是承接新一线城市高房价的动力。把年轻人抢到就是赚到啊这样的好事谁不想干

第二、城镇化发展还有很大的空间。深圳和广州市分别在人才吸引力方面排名第一和第三但是与此同时北京和上海的人口流入增速却在下降而且通过各种方式在限制人口。部分二线城市已经成功跻身成为新一线城市。这些地方的城市规划版图还在不断扩大所以未来城镇化发展的巨大空间是容纳更多人口的驱动力。在城市发展的历程中房子是稳定的保值增值的工具所以未来看新一线城市的房价还是有上涨的空间。

第三、非住宅项目的投资需要谨慎。这里讲非住宅包括公寓、商铺、写字楼、厂房等等。这些很多在购买的时候首付门槛就高一些另外交易税费也要高在交易上就比住宅缺乏一定的优势。但是商铺写字楼到底能不能买呢？这也不是几句话就能说清楚的。

简单来讲如果是地段好、流量大、有价格洼地的地方还是可以考虑投资的而且如果有专业的运营团队的话会更好招商或者招租。

对于新一线城市的房价你觉得会涨吗？